11 غرفة نوم أخرى في ستروجاناك

يقع هذا العقار السياحي الفاخر المطل على البحر في الصف الأول بجوار البحر، مباشرة على ساحل البحر الأدرياتيكي، في واحدة من أكثر المناطق المرموقة والمطلوبة بالقرب من سبليت، في منطقة ستروجاناك–بودسترانا. يحيط بالعقار فنادق شهيرة من فئة 4 و 5 نجوم، مما يؤكد على تفرد الموقع ويضمن طلبًا قويًا على أماكن الإقامة السياحية الراقية على مدار العام. بفضل إطلالاته المفتوحة وغير المعاقة على البحر وقربه المباشر من شاطئ مُصان على بعد أمتار قليلة، تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة لشراء عقار متميز على الواجهة البحرية في كرواتيا. يعمل العقار كفندق شقق فاخر يعمل بكامل طاقته ويضم سبع شقق حديثة، جميعها مفروشة باحترافية ومجهزة بالكامل ومصنفة رسميًا للإيجار السياحي. تتميز كل شقة بشرفة خاصة مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي، مما يجعل العقار جذابًا للغاية لضيوف الإيجار قصير وطويل الأجل. يوفر الموقع اتصالاً ممتازًا، حيث تقع الفيلا على بعد 5 إلى 7 كيلومترات فقط من المركز التاريخي لسبليت وحوالي 30 كيلومترًا من مطار سبليت الدولي، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين والسياحة على مدار العام. يمتد المبنى على أربعة طوابق، بما في ذلك الطابق الأرضي وطابقين علويين وطابق علوي، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 411.89 مترًا مربعًا. داخل العقار، تتوزع سبع شقق فردية عبر الطوابق، مما يوفر المرونة لإدارة الإيجارات أو إعادة البيع أو الاستخدام الشخصي والتجاري المختلط. ميزة قيمة بشكل خاص لهذا العقار هي الشقة الحصرية المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاثة مستويات بمساحة معيشة صافية إجمالية تبلغ 143.14 مترًا مربعًا. توفر هذه الوحدة المتميزة إطلالة بانورامية على البحر ومستوى عالٍ من الخصوصية والراحة، وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة وصالة وشرفة وشرفة مغلقة. ميزة استثمارية مهمة هي أن جميع الشقق، بما في ذلك الوحدة الفاخرة المكونة من ثلاثة مستويات، مسجلة كوحدات ملكية منفصلة. وهذا يزيد بشكل كبير من مرونة العقار وأمن الاستثمار وقيمته على المدى الطويل، مما يسمح بالمبيعات الفردية أو إعادة التمويل أو الإدارة الاستراتيجية للمحفظة. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة مُصانة جيدًا تبلغ مساحتها 277 مترًا مربعًا، وتضم عشرة مواقف سيارات خاصة وحديقة مُنسقة مع إطلالات على البحر وجاكوزي خارجي كبير مصمم للاسترخاء والعيش الفاخر في الهواء الطلق. تعزز هذه المنطقة الخارجية تجربة الضيف وتساهم في زيادة دخل الإيجار ومعدلات الإشغال. تمثل هذه الفيلا المطلة على البحر بالقرب من سبليت استثمارًا عقاريًا آمنًا ومستقرًا ومربحًا للغاية في كرواتيا. العقار يعمل بكامل طاقته وجاهز للاستمرار الفوري في النشاط السياحي دون أي استثمار إضافي. إنه يوفر مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والموقع الساحلي المتميز والأداء الإيجاري القوي وإمكانات التقدير على المدى الطويل، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار سياحي عالي العائد أو عقار حصري على الواجهة البحرية على ساحل البحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-LB-IRO2790 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: سبا، حديقة، حضري، حديث