غرفة أخرى بـ 10 غرف نوم في مَدولين

فندق بوتيك رائع 4 نجوم**** في منطقة مَدولين بالقرب من بولا! فرصة عقارية استثنائية تنتظركم في موقع ساحلي حصري ومرغوب للغاية بالقرب من بولا. يمتد هذا الفندق البوتيكي المتميز ذو الأربع نجوم على مساحة إجمالية تقارب ألف متر مربع ويمثل مزيجًا سلسًا بين عمل ناجح قائم، وبناء عالي المستوى، واستثمار آمن طويل الأجل. يقع على بعد خمسمائة إلى ستمائة متر فقط من شاطئ رائع وممشى ساحلي ممتع، ويوفر العقار إطلالات رائعة على البحر المفتوح. على مر السنين، حقق الفندق نتائج مالية ممتازة وبنى سمعة رائعة بين الضيوف الدوليين لمستوى خدمته العالي ومعايير الإقامة المتميزة. تم بناء العقار في عام 2012، ويتميز بشهادة طاقة من الفئة A، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المبنى، وعزل حراري وصوتي فائق، مما يضمن أقصى درجات الراحة وانخفاض تكاليف التشغيل على مدار العام. تتكون سعة الإقامة من عشر وحدات إيجار مصممة بأناقة، بما في ذلك جناح رئاسي فاخر بغرفتي نوم وشرفة خاصة كبيرة وإطلالات بانورامية على البحر، بالإضافة إلى ثماني غرف مزدوجة راقية وغرفة فردية واحدة. تشمل وسائل الراحة للضيوف منطقة عافية مخصصة ومركز لياقة بدنية احترافي ومطعم في الموقع يتسع لما يصل إلى سبعين ضيفًا، مع تراس خارجي واسع. تم تجهيز المنشأة بأكملها بأحدث المعدات والأجهزة من الشركة المصنعة الشهيرة Miele، مما يؤكد مرة أخرى على المعايير العالية لهذا الأصل الفندقي الجاهز للاستخدام. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العقار في المطبخ التجاري الاحترافي، الذي تم تصميمه وتجهيزه بشكل استراتيجي للتعامل مع سعة أكبر بكثير مما يتطلبه الفندق حاليًا. يسمح حجمه وتصميمه ووظيفته للمالك الجديد بتوسيع نطاق العمل على الفور، واستضافة فعاليات كبيرة، وتلبية ترتيبات المجموعات، أو توسيع المفهوم الطهوي دون الحاجة إلى أي نفقات رأسمالية إضافية. توفر هذه البنية التحتية مجالًا كبيرًا لنمو الإيرادات وتعظيم الإمكانات التجارية للعقار. نادرًا ما تظهر فرص العقارات التجارية بهذا الحجم في السوق في منطقة إستريا. هذا مشروع فندقي متكامل وتشغيلي في موقع متميز يضمن طلبًا مستقرًا طويل الأجل وإمكانات استثمارية استثنائية. تتوفر مؤشرات الأداء المالي التفصيلية وترتيبات الزيارة الخاصة حصريًا عند الطلب للمستثمرين الجادين. المرجع: RE-U-48591 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: صالة ألعاب رياضية، سبا، تدفئة أرضية