7 غرف نوم - عقار آخر في ميدولين (Medulin)

منزل شقق فاخر في ميدولين (Medulin). تم بناؤه عام 2018، ويمتد على 3 طوابق ويضم 6 شقق. يقع على بُعد 350 م فقط من الشواطئ الجميلة في ميدولين (Medulin)، التي باتت تحتل مكانة متصاعدة بوصفها واحدة من أفضل المنتجعات السياحية في أوروبا. يساعدك المناخ اللطيف على الاستمتاع بالشواطئ الرملية والصخرية الجميلة والبحر الصافي كالكريستال. كل شقة مشمسة بالكامل. يوجد 13 غرفة فسيحة مفروشة بأثاث عصري أنيق، وتشمل كل منها مطبخاً صغيراً وشرفة خاصة تطل على البحر. توفر الحديقة المنسقة والمُعتنى بها جيداً والبالغة مساحتها 407 م² مع مسبح خارجي بمساحة 32 م² ومرافق للشواء (BBQ) وصالة للتشمس للضيوف حصراً متعةً حقيقية خلال العطلة. يتوفر موقف سيارات خاص لـ 6 سيارات. يتفوق هذا العقار في الجودة والتصميم على غيره في السوق ولا بد من معاينته! ربح مضمون بقيمة 100 000 يورو/سنة! نظرة عامة سياحية لبداية عام 2024 فيما يلي مقتطف من الإحصاءات السياحية الكرواتية الرسمية لبداية عام 2024. وهو أمر بالغ الأهمية للمستثمرين الذين يدرسون الاستثمار في السياحة الكرواتية. في الربع الأول من عام 2024، بلغ عدد الوافدين السياحيين إلى كرواتيا 1.1 مليون وافد، وتحققت 2.6 مليون ليلة سياحية في مرافق الإقامة التجارية، بزيادة قدرها 16.7% في الوافدين و17.2% في الليالي مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. يشهد السياحة في كرواتيا نمواً مستمراً. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، بزيادة بلغت 6.9% في الوصول السياحي و8.6% في الليالي السياحية. في الفترة ذاتها، حقق السياح الأجانب من دول أخرى 658 ألف وصول و1.7 مليون ليلة، بزيادة قدرها 24.0% في الوصول و22.1% في الليالي مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. حقق السياح القادمون من ألمانيا أعلى عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، بما يمثل 15.4% من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المحققة). تلاهم سياح من سلوفينيا (15.3%)، والنمسا (13.8%)، وإيطاليا (6.9%)، والبوسنة والهرسك (5.0%). وقد سجلت جميع الدول المذكورة زيادةً في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. تحقق أعلى عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في مقاطعة إيستريا (County of Istria) ، إذ بلغت 409 آلاف ليلة، أي ما يعادل 30.9% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. ومقارنةً بمارس 2023، ارتفعت الليالي السياحية في مقاطعة إيستريا (County of Istria) بنسبة 77.0%. ومن إجمالي الليالي المحققة في مقاطعة إيستريا (County of Istria)، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. وكانت أعلى الليالي السياحية الأجنبية في مقاطعة إيستريا (County of Istria) من نصيب سياح ألمانيا (25.6%)، والنمسا (22.9%)، وسلوفينيا (20.7%)، وإيطاليا (9.4%)، وجمهورية التشيك (3.8%). تلت مقاطعةَ إيستريا (County of Istria) مقاطعةُ بريمورييه-غورسكي كوتار (County of Primorje-Gorski kotar) بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة، ثم مدينة زغرب (City of Zagreb) بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة . تحقق أعلى عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 في مقاطعة إيستريا (County of Istria) مجدداً ، إذ بلغت 766 ألف ليلة، أي ما يعادل 27.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض قدره 7.9% مقارنةً بأبريل 2023. وحقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض قدره 27.9% مقارنةً بأبريل 2023. تلتها مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا (County of Dubrovnik-Neretva) بـ 432 ألف ليلة سياحية، بما يمثل 15.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا، ثم مقاطعة سبليت-دالماتيا (County of Split-Dalmatia) بـ 424 ألف ليلة، بما يمثل 15.3% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. في أبريل 2024 مقارنةً بأبريل 2023، سُجّل في مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا (County of Dubrovnik-Neretva) ارتفاع في عدد ليالي كل من السياح المحليين والأجانب بنسبة 5.2% و18.9% على التوالي. أما في مقاطعة سبليت-دالماتيا (County of Split-Dalmatia)، ففي أبريل 2024 مقارنةً بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4%، في حين سجل السياح المحليون انخفاضاً بنسبة 7.3%. ننتظر إحصاءات مايو 2024، غير أن البيانات أعلاه تكشف بالفعل عن توجه قوي. المرجع: RE-U-6247 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ نحو 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (نحو 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، مُعمَّر، عصري