19 غرفة نوم أخرى في مَدولين

فندق في مَدولين مع خيار التوسع إلى مجمع أكبر - استثمار رائع! موقع أخضر هادئ! يقع هذا العقار في منطقة متميزة من مَدولين، على بعد 200 متر فقط من البحر، وهو مصمم كفندق صغير ويقدم عملاً سياحياً راسخاً وناجحاً. تم بناء العقار في عام 2005، وتمت صيانته بدقة، وهو في حالة ممتازة. تفاصيل العقار: يمتد المبنى على 4 طوابق ويقدم مساحة إجمالية تبلغ 480 متر مربع، مرتبة بعناية لاستيعاب الضيوف بشكل مريح. الميزات والتخطيط: 7 شقق استوديو : لكل منها تراس خاص بها. 9 غرف ضيوف بحمامات خاصة : مجهزة بالكامل ومريحة، والعديد منها يطل على خليج مَدولين. بنتهاوس في الطابق الرابع : مساحة فاخرة تبلغ 130 متر مربع تتكون من غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام وثلاث غرف نوم وحمام وممر وشرفة واسعة مع إطلالات بانورامية. مرافق الضيوف : مطبخ مشترك ومرافق غسيل ومنطقة استقبال. جميع الوحدات مكيفة ومعظمها يضم تراسات ذات إطلالات خلابة. الميزات التقنية: نظام تدفئة مركزي. تسخين مياه بالطاقة الشمسية مع نظام تسخين غاز احتياطي. نظام مراقبة بالفيديو ونظام إنذار لتعزيز الأمان. المساحة الخارجية: يشمل الحديقة المسورة والمصممة بشكل جميل: مسبح بمساحة 50 متر مربع بتقنية "Pebble Tec" ودرجات رومانية. منطقة عشبية توفر مساحة إضافية للترفيه. موقف سيارات واسع للضيوف. فرصة استثمارية: يتمتع هذا الفندق الصغير بمعدلات إشغال ممتازة ويقدم عائداً آمناً على الاستثمار، مما يجعله فرصة استثنائية لأولئك الذين يتطلعون إلى الدخول أو التوسع في قطاع السياحة. خيار التوسع: العقار المجاور معروض للبيع أيضاً، مما يوفر فرصة فريدة للحصول على كلا العقارين وإنشاء مجمع ضيافة أكبر. يمكن للمساحة والسعة المدمجة استيعاب المزيد من الضيوف وتعزيز الجاذبية العامة والربحية للمشروع. أبرز معالم موقع مَدولين: تُعد مَدولين واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في استريا، وتشتهر بمياهها الصافية وشواطئها الجميلة وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. قرب العقار من البحر وإطلالاته الخلابة تجعله مرغوباً للغاية للضيوف الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي مريح. المشاهدات والمعلومات الإضافية: جميع الوثائق القانونية سليمة، والعقار جاهز للنقل. المشاهدات متاحة عن طريق التعيين. لا تفوت هذه الفرصة للحصول على عقار استثنائي مع إمكانية التوسع في موقع مرغوب فيه. Ref: RE-U-13152 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة