منزل بـ 4 غرف نوم في روان

قرية صغيرة تضم منتجي نبيذ، على بعد 7 دقائق من قرى أخرى مثل غابيان (مخبز، بقالة، سوق أسبوعي) أو لورانس (جزار، تبغ). تبعد 15 دقيقة عن روان، و 25 دقيقة عن بيزييه وبيزييه، و 40 دقيقة عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومطار بيزييه-كاب داغد. في قلب قرية خلابة، ومبنية بالكامل من الحجر، وتوفر هدوءًا تامًا، اكتشف هذا المنزل الفسيح والمليء بالشخصية بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا - منزل منتج نبيذ سابق، يوفر ثروة من الإمكانيات. في حين أنه حاليًا منزل عائلي، فإن تخطيطه يسمح بتقسيمه إلى مسكنين مستقلين. يوجد مستويان رئيسيان، يحتوي المستوى العلوي على غرفتي نوم وحديقة مغلقة، ويحتوي المستوى السفلي أيضًا على غرفتي نوم مع شرفة لطيفة مجاورة لمنطقة المطبخ. لذا فهي عقار مثالي لمشروع عائلي (مسكن رئيسي بالإضافة إلى سكن للأقارب) أو استثمار للإيجار الموسمي (AirBnb). بالإضافة إلى ذلك، يتم بيع المنزل مع حديقة منفصلة في الغابة المجاورة لجدول، وهي ملاذ حقيقي للسلام: حديقة خضروات، منطقة استرخاء، قيلولة في الظل في الصيف: مساحة طبيعية نادرة ومطلوبة، على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المنزل. الجزء أ الطابق الأرضي = شرفة بمساحة تقريبية 15 مترًا مربعًا + غرفة معيشة/مطبخ بمساحة 40 مترًا مربعًا (موقد، فرن كهربائي، غسالة صحون، ثلاجة) مع موقد حطب ومدخل للشرفة + مكتب/غرفة نوم بمساحة 9 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 14.4 متر مربع + غرفة دش بمساحة 6 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض) مع مدخل للمكتب وغرفة النوم. بين الجزء أ والجزء ب، قاعة بمساحة 14.3 متر مربع بأرضية حجرية تؤدي إلى ورشة عمل بمساحة 40 مترًا مربعًا مع خزانات النبيذ القديمة (ومدخل للشارع). الجزء ب الطابق الأرضي = حديقة بمساحة 60 مترًا مربعًا + قاعة مدخل بمساحة 11.3 مترًا مربعًا + مطبخ/غرفة طعام بمساحة 30 مترًا مربعًا (موقد، فرن كهربائي، ثلاجة) + غرفة نوم بمساحة 29 مترًا مربعًا + غرفة دش بمساحة 5 متر مربع (وصلة غسالة، مرحاض، دش، مغسلة) + غرفة نوم بمساحة 9 متر مربع مع غرفة دش داخلية بمساحة 4 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض) + مدخل لميزانين تخزين (فوق الورشة). في الخارج = شرفة جذابة + حديقة بمساحة 60 مترًا مربعًا مجاورة للمنزل + حديقة بمساحة 30 مترًا مربعًا غير مجاورة للمنزل في الأمام + مكان وقوف خاص + حديقة بمساحة 406 مترًا مربعًا غير مجاورة للمنزل (على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام). متنوعات = تدفئة كهربائية وموقد حطب + بئر + فرن بيتزا/خبز + ضريبة مجلس سنوية بقيمة 775 يورو + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 1090 يورو و 1520 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + موقع هادئ في وسط القرية القديمة + لا حاجة لأعمال + بعض الأثاث قابل للتفاوض + قبو مقبب جميل تحت المنزل. السعر = 315,000 يورو (جوهرة حقيقية للمنزل!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 87454 حجم العقار: 160 متر مربع غرف النوم: 4 الحمامات: 3 المرجع: FR349000EE ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/كراج إمكانية تأجير مع أرض/حديقة