فيلا بغرفتي نوم في راب

فيلا حديثة بحمام سباحة محاطة بالطبيعة في جزيرة راب في باليت، على بعد 750 مترًا من البحر! في جزيرة راب الرومانسية، في مكان هادئ، نقدم فيلا حديثة بمساحة 350 متر مربع محاطة بغابة كثيفة مع مدخل خاص عبر جسر فوق جدول. تبلغ مساحة الأرض حوالي 5000 متر مربع، وهي مجهزة بكاميرات مراقبة ونظام إنذار. عند مدخل العقار مباشرة، توجد أبواب جرارة فولاذية يمكن فتحها عبر تطبيق للهاتف المحمول. تم التعامل مع التصميم بطريقة فريدة، بحيث تكون الفيلا محمية من الرياح وهطول الأمطار واختراق الشمس بعمق في المساحة خلال أشهر الصيف. تم بناؤها من الألف إلى الياء بجودة عالية وعملية وفريدة من نوعها. الأساسات شريطية مع أحزمة خرسانية مسلحة رأسية وأفقية، وهيكل السقف أيضًا خرساني مسلح، والجزء المركزي للفيلا معزز أيضًا بجدران AB. يوفر هذا البناء مقاومة استاتيكية عالية للتأثيرات الزلزالية. تم عزل الألواح الخرسانية بإضافة مادة مضافة مقاومة للماء إلى الألواح الخرسانية، مما يمنع اختراق الرطوبة الشعرية وهي مغطاة بطبقات عزل مائي من SIKA. فوق البوليسترين بسماكة 21 سم، تم وضع باركيه عالي الجودة بألوان فاتحة، مما يخلق شعورًا رائعًا بالراحة في المساحة. الجدران الخارجية بسماكة 52 سم عبارة عن بلوك طوب + 12 سم بوليسترين + واجهة Baumit، بينما الجزء الداخلي من الجدران مغطى بألواح الجبس اللاصقة مباشرة على الحائط. تضمن طريقة البناء هذه عزلًا استثنائيًا ضد فقدان الحرارة وبخار الماء. تجدر الإشارة إلى أن ارتفاع المساحة هو 303 سم، مما يمنح شعورًا عصريًا وفاخرًا بالعيش في المساحة. يشمل عزل السقف حاجز بخار، وعزل حراري EPS بسماكة 25-32 سم، وفيلم عزل مائي، وجيوتكستيل، وطبقة من الحصى. تم بناؤه وفقًا لأحدث المعايير، ويوفر هذا النوع من التسقيف مناخًا لطيفًا داخل المبنى على مدار العام. على مساحة السطح البالغة 400 متر مربع، تم تركيب بنية تحتية كاملة لإنشاء محطة طاقة شمسية. تتصل الأنابيب من السقف بخزان بسعة 50 متر مكعب، مما يوفر ماء مطر كافٍ لري النباتات المزروعة أو حديقة الخضروات أمام الفيلا. الجزء الداخلي من الطابق الأرضي مصمم جيدًا، ويمكن تقسيمه إلى جزأين. الجزء السكني يحتوي على: قاعة مدخل، حمام مع دش "walk-in"، مرحاض ضيوف وغرفتي نوم مع خزائن تقع في الخلف، بينما الجزء الأمامي المطل على المسبح والفناء يتكون من منطقة "مفتوحة" مع مطبخ مجهز بشكل فاخر مع غرفة طعام، جزيرة مطبخ مركزية وغرفة معيشة. الجزء المتبقي من المبنى هو غرفة إضافية مع صالة ألعاب رياضية ومدخل إلى تراس مع مسبح، بينما خلفها يوجد مرآب لسيارتين، وهو جزء من المبنى. الأسقف، كل منها بطول 2 متر، تغطي الجدران الزجاجية - في الصيف عندما تكون الشمس مرتفعة، لا تدخل إلى المساحة، بينما في الشتاء، بسبب الحركة المختلفة للشمس، يتم تسخين المساحة وتتلقى الكثير من الضوء. تراس واسع، مغطى جزئيًا، يحتوي على مسبح ومطبخ صيفي، بالإضافة إلى العديد من أماكن الاسترخاء. مزيج الواجهة الحجرية قد دمج هذه الفيلا الفريدة تمامًا مع موقعها في الطبيعة. منزل حديث من طابق واحد، مبني من أجود المواد مع أثاث فاخر، هو استثمار رائع للهروب من زحام المدينة. الفيلا حاصلة على شهادة طاقة من الفئة "A". Ref: RE-U-23701 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، صالة ألعاب رياضية، حديقة، حضري، حديث