منزل بغرفة نوم 3 في بوزول

قرية ساحرة تضم مقهى ومطاعم ومخبز ومحل تبغ: تقع على بعد 5 دقائق فقط من روجان (قرية نابضة بالحياة بجميع وسائل الراحة)، و15 دقيقة من بيزيناس (مدينة تاريخية جميلة) و30 دقيقة من الشواطئ! منزل مزارع كرم مذهل ذو طابع خاص (القرن الثامن عشر)، تم تجديده بالكامل ولكنه احتفظ بسحر الماضي! يوفر هذا المنزل مساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم (2 جناح رئيسي)، وحمامين، ومنطقة معيشة جميلة مع مطبخ مفتوح، وشرفتين (واحدة في الأمام وواحدة في الخلف)، وشرفة مغلقة لطيفة، بالإضافة إلى مرآب كبير، وقبو نبيذ، وحديقة حميمة ساحرة تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع، حيث يشعر المرء بالراحة للجلوس والاسترخاء! في منطقة هادئة، بالقرب من وسط القرية! الطابق السفلي = مرآب كبير بمساحة تزيد عن 80 مترًا مربعًا مع غرفة مرافق + قبو نبيذ. الطابق الأرضي = الوصول إلى المنزل عبر درج حجري خارجي + شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا + شرفة مغلقة بمساحة 22 مترًا مربعًا + غرفة معيشة بمطبخ مفتوح بمساحة 43 مترًا مربعًا (جزيرة مركزية جميلة مع سطح عمل خرساني، وتخزين متعدد، ومغسلة، وثلاجة، وموقد غاز بيانو، وشفاط، وغسالة صحون) + جناح رئيسي بمساحة 13.02 مترًا مربعًا مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الخلفية عبر نوافذ فرنسية + حمام بمساحة 8.80 مترًا مربعًا (دش، حوض استحمام، مغسلة، مجفف مناشف) ونافذة فرنسية تؤدي إلى الشرفة + مرحاض بمساحة 1.50 مترًا مربعًا + شرفة بمساحة 26 مترًا مربعًا مع مطبخ صيفي مغطى. الطابق الأول = قاعة كبيرة بمساحة 13 مترًا مربعًا (مثالية كمكتب) + غرفة نوم بمساحة 13.56 مترًا مربعًا + جناح رئيسي بمساحة 19.52 مترًا مربعًا (بأسقف عالية) وحمام ملحق به بمساحة 7.08 مترًا مربعًا (مرحاض، حوض استحمام، وحدة مغسلة، مجفف مناشف) + خزانة تخزين علوية بمساحة 9.10 مترًا مربعًا. خارجي = حديقة خاصة رائعة بمساحة حوالي 100 متر مربع، مريحة للغاية + بئر بنظام مضخة لري الحديقة + فناء حجري مغطى بمساحة 20 مترًا مربعًا مليء بالسحر + شرفة أمامية بمساحة 20 مترًا مربعًا + شرفة خلفية بمساحة 26 مترًا مربعًا مع مطبخ صيفي مغطى. ميزات إضافية = تكييف عكسي + موقد حطب + تدفئة كهربائية + زجاج مزدوج + سقف بحالة جيدة + أرضيات باركيه خشبية + ضريبة أرض سنوية بقيمة 1591 يورو + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 2620 يورو و 3544 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021 و 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + لا توجد أعمال متوقعة. السعر = 371.520 يورو (ساحر للغاية!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 90455 حجم العقار: 140 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 2 المرجع: PM371520E ميزات أخرى فناء قابل للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية برستيج موقف خاص/مرآب شرفة مع أرض/حديقة