منزل بغرفتي نوم في كازول-ليه-بيزييه (Cazouls-lès-Béziers)

على بُعد دقائق قليلة من قرية جميلة توفر جميع الخدمات والمطاعم والسوبرماركت، و10 دقائق من بيزييه (Beziers)، و10 دقائق من نهر أورب (Orb)، و15 دقيقة من قناة دو ميدي (Canal du Midi)، و25 دقيقة من الشواطئ. دعْ نفسك تنجذب إلى السحر الأصيل لهذا المنزل المشيَّد عام 1935، الذي جُدِّد منذ نحو عشرين عامًا، والمتربِّع في أحضان الريف على مقربة من ضفاف بركة مائية. يقع على قطعة أرض مشجَّرة مساحتها 1768 م²، ويوفر هذا العش الدافئ البالغة مساحته 90 م² بيئةً معيشية نادرة ومميزة. يضم غرفتَي نوم وحمَّامَين، ولا يحتاج سوى بعض لمسات التجديد ليكشف عن كامل إمكاناته. مكانٌ فريد للعيش لعشاق الهدوء المطلق والسكينة. الداخل = مدخل يؤدي إلى غرفة معيشة/طعام مساحتها 36,9 م² تفتح على مطبخ مساحته 14,47 م² (موقد، فرن كهربائي، شفاط، حوض مطبخ) مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الخلفية وإطلالة على البركة + غرفة نوم مع حمام خاص مساحتها 11,61 م² وغرفة استحمام مساحتها 3,9 م² (دش، بيديه، حوض غسيل) + ردهة مساحتها 5,8 م² + غرفة نوم مساحتها 9 م² + حمام مساحته 7,4 م² (حوض استحمام، حوض غسيل، غرفة ملابس) + دورة مياه مساحتها 1,4 م² + فرندة سابقة. الخارج = شرفات واسعة في مقدمة المنزل وخلفه مع إطلالة على البركة + ورشة/كراج دراجات نارية مساحتها 15 م² مع باب كهربائي + مخزن حطب + حديقة جميلة في المقدمة والخلف مع إمكانية الوصول إلى البِرَك (البِرَك عامة) + عقار مسوَّر. متفرقات = تدفئة مركزية بالغاز (خزان أرضي)، موقد حطب وتكييف هواء عكسي + عزل داخلي وخارجي + التكلفة السنوية التقديرية لاستهلاك الطاقة للاستخدام الاعتيادي: بين 980 يورو و1420 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مُفهرَس على أساس سنوات 2021 و2022 و2023 (شاملًا الاشتراكات) + ضريبة العقار 900 يورو + زجاج مزدوج + مياه من باس رون (Bas Rhone) (عداد مشترك) + كهرباء شبكة عامة + صندوق إنترنت 5G + إمكانية الاتصال بالألياف الضوئية + خزان صرف صحي (في انتظار التحقق). السعر = 374.500 يورو (ساحر وهادئ) الأسعار شاملة لأتعاب الوكيل العقاري (يدفعها البائعون). تُضاف إلى ذلك رسوم كاتب العدل (النوتير) وفق التعريفة الرسمية المعمول بها. المعلومات المتعلقة بالمخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع المخاطر الجغرافية: georisques.gouv.fr معرّف العقار: 87415 مساحة العقار: 90 م² مساحة قطعة الأرض: 1,768 م² غرف النوم: 2 الحمامات: 2 المرجع: TB432000EE مميزات أخرى صالح للسكن فورًا أحدث العقارات مساحة خارجية موقف خاص/كراج شرفة مع أرض/حديقة