فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

فيلا جميلة مع مسبح في منطقة بوريتش، عقار أحلام استريا، على بعد حوالي 2 كم من البحر! المساحة الإجمالية 330 متر مربع. مساحة الأرض 776 متر مربع. وهي عبارة عن طابق أرضي مرتفع، مبني على طراز المنازل الإيطالية والإسبانية، ينضح بدفء المنزل العائلي المناسب. تم بناء المنزل كمنزل عائلي خاص منذ البداية، وقد خدم هذا الغرض حتى وقت قريب، عندما قرر الملاك تجربة تأجير السياح، والنتائج التي بدأت في الظهور، بالإضافة إلى عدد كبير من الضيوف الراضين، فاجأت الملاك ببساطة. كان هدف المالك أثناء بناء منزل أحلامه العائلي هو استخدام جميع تفاصيل العقارات الإيطالية والإسبانية المماثلة، مع ترك بصمته الخاصة في تصميم الغرف والمظهر الخارجي. وبالتالي، يرحب هذا العقار بمالكيه المستقبليين في منطقة مصممة بشكل مثير للاهتمام، والتي يتم استخدامها إلى أقصى حد لضمان مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية لكل غرفة والتواصل الممتاز بين داخل الفيلا والفناء المزخرف بشكل جميل. انضموا إلينا في هذه الفرصة الممتازة والنادرة، ودعوا هذه الفيلا الجميلة تفاجئكم كما فاجأتنا. وصف الفيلا: إنها طابق أرضي مرتفع مريح بمساحة معيشة 330 متر مربع، يقع على حديقة متوسطية خاصة ومزينة بأقصى درجة بمساحة إجمالية 776 متر مربع. تم تنظيم كل غرفة في الفيلا لتوفير أقصى درجات الراحة والشعور بالهدوء والخصوصية. في شارع هادئ بدون حركة مرور كثيفة، يقع الوصول إلى مساحة المرآب أولاً في الطابق السفلي من الفيلا، مع مكانين لوقوف السيارات. بالإضافة إلى المرآب، توجد ثلاث غرف إضافية، واحدة تستخدم كغرفة غلاية أو غرفة فنية، والغرفة الأخرى كمخزن أكبر، وهناك غرفة غسيل. حاليًا، استخدم الملاك في غراشاني المساحة كغرفة ألعاب، حيث توجد مساحة كافية لمواقف مجانية في المنطقة العامة. بعد ذلك، يتم الوصول إلى الطابق الأرضي المرتفع للفيلا من المرآب عبر درج داخلي. تم تصميم الطابق الأرضي للفيلا بذكاء بحيث ينقسم إلى جزأين بمساعدة ممر أو بهو مدخل، ومنطقة نوم وجزء مخصص للحياة اليومية والمرح. تنقسم منطقة المعيشة في الفيلا قليلاً إلى مطبخ خاص منفصل، ثم غرفة طعام منفصلة قليلاً تكفي لجميع أفراد الأسرة، وغرفة معيشة مريحة منفصلة يمتد منها منظر جميل ومدخل إلى الشرفة المغطاة والبيئة المحيطة بالمسبح. في بهو المدخل المذكور، توجد أيضًا مرحاض للضيوف. تتكون منطقة النوم في الفيلا من حمام كبير إضافي، ثم ثلاث غرف نوم مريحة. منها، غرفتا نوم لهما شرفة خاصة بهما مع اتصال بالفناء، وإحدى غرف النوم هذه هي غرفة نوم رئيسية تمتلك أيضًا حمامًا أكبر خاصًا بها. يوجد في الطابق العلوي فوق غرفة المعيشة وغرفة الطعام معرض، وحيث توجد غرفة نوم إضافية، تفصيلها الخاص هو "شرفة داخلية" تتصل بغرفة المعيشة. بجوار المعرض، يوجد مخزن إضافي أصغر. إنه عقار يتنفس طاقة من زمن آخر، مما يعني أنه يتمتع بشخصية خاصة ويمنح شعورًا حقيقيًا بالمنزل العائلي الفاخر السابق. أثناء إقامتك في الفيلا، يمكنك الشعور بمزيج من التصميم الإيطالي والإسباني، والذي يكاد يكون خالداً. سيكون هذا العقار مثالياً لأي شخص يحب أسلوب الديكور والبناء الريفي قليلاً. وصف الحديقة: تقع الفيلا على قطعة أرض مريحة بمساحة 776 متر مربع، مسورة بالكامل وآمنة من الأنظار. بعد طرح المساحة التي تشغلها الفيلا والمسبح، لديك بحد أقصى 500 متر مربع من الفناء المزخرف بشكل جميل على الطراز المتوسطي. حديقة الفيلا مزينة بالكامل بمجموعة من النباتات المتوسطية التي تخلق جوًا خاصًا في الهواء الطلق. يولي الملاك اهتمامًا كبيرًا بالحديقة، لذلك تم مؤخرًا تركيب نظام ري جديد يعتني بخضرتها وأعشابها. لا داعي للقلق بشأن أصغر أفراد عائلتك وحيواناتك الأليفة، حيث توجد مساحة خضراء كافية وآمنة في الحديقة للعب والمرح دون قلق. يشغل الجزء المركزي من الحديقة مسبحًا فسيفسائيًا عالي الجودة، والذي يمتلك أيضًا نظام تسخين مياه. للاسترخاء الأقصى في المسبح بعد يوم حافل بالنشاط، يوجد أيضًا جزء من المسبح مزود بوظيفة التدليك المائي. بجوار المسبح يوجد شاطئ أكبر مع كراسي استلقاء ومنطقة تشمس مثالية للاسترخاء مع كأس من النبيذ. تفصيل خاص للمسبح هو شلال صغير عبر جرة أكبر، مما يترك جوًا خاصًا أثناء الليل مع الإضاءة. لا داعي للقلق بشأن "حيواناتك الأليفة المعدنية"، حيث تحتوي الفيلا على مرآب يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات في الهواء الطلق أمام المرآب. معلومات إضافية: * تُباع الفيلا مفروشة بجميع الأثاث الخشبي عالي الجودة الخالد، صناعة إيطالية. النجارة الخارجية هي مزيج من الصنوبر والبلوط. * تم صنع المطبخ حسب المقاس من خشب البلوط ومجهز بأجهزة منزلية حديثة بأسلوب ريفي. * يتم توفير التدفئة والتبريد للمساحة عن طريق مكيفات الهواء المثبتة في كل غرفة من الفيلا، بالإضافة إلى التدفئة المركزية الموضوعة بالتساوي في جميع الغرف، حتى في المرآب. * يوجد أيضًا مدفأة مخفية في غرفة المعيشة، والتي يمكن استخدامها لوضع موقد يعمل بالحبوب أو الخشب، أو لبناء مدفأة خاصة بك. تقع المدفأة على جدار صغير يفصل المساحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام. * الملكية نظيفة. 1/1، العقار لديه جميع الوثائق اللازمة. وصف الموقع: تقع هذه الفيلا في موقع مثالي لحياة عائلية آمنة وهادئة أو للتأجير الممتع للسياح خلال موسم الصيف. يقع موقع الفيلا تقريبًا على الجزء الهامشي من مستوطنة صغيرة، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من الشواطئ الجميلة والمزينة، وكذلك على بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط بوريتش الصارم. وبالمثل، تقع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية مثل المتاجر والمطاعم وما شابه ذلك في المنطقة المجاورة مباشرة للفيلا. * وسط بوريتش الصارم: 5 كم * شواطئ منظمة: 4 كم * متاجر ومراكز تسوق: 2 كم * مطاعم: من 1 كم فصاعدًا * إيستريان إبسيلون (الطريق السريع): 8 كم باختصار، نحن على يقين من أن الفيلا ستفاجئك بشخصيتها الخاصة وشعورها بالمنزل العائلي المناسب. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا العقار فرصة ممتازة لجميع أولئك الذين يبحثون عن فرص أكثر تميزًا لتطوير أسلوب سياحي مختلف قليلاً، مع عائد آمن على الاستثمار. لأي أسئلة إضافية، أو معلومات ضرورية، أو رغبة في تنظيم موعد لمشاهدة الفيلا ومواقعها، فلا تتردد في الاتصال بنا بثقة. Ref: RE-U-30648 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مخزن، حديقة، حديث