فيلا بغرف نوم 3 في باازين

للبيع: فيلا حديثة البناء على الطراز المتوسطي في وسط استريا، محاطة بالخضرة والطبيعة، توفر هدوءًا وخصوصية مطلقة مع إطلالات مفتوحة وتصميم خالد. تقع هذه الفيلا الفريدة في موقع منعزل بين بلدتي غراتشيشتي وليندار وزمين الاستريتين الساحرتين، وتمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة والأسلوب المتوسطي الأصيل. تقع الفيلا على قطعة أرض منحدرة بلطف تبلغ مساحتها 1000 متر مربع وسط غابة بلوط، وتوفر ملاذًا هادئًا في الطبيعة مع بقائها على اتصال جيد بالمراكز الثقافية والطهوية في المنطقة. تمتد الفيلا على مساحة 180 متر مربع عبر طابقين وتتميز بتصميم مستطيل ممدود مع مساحات خارجية مصممة بعناية تشمل مساند وأغطية مواجهة للجنوب. وهي محاطة بأراضٍ زراعية، مما يضمن الحماية طويلة الأمد للإطلالات الخلابة والموقع الهادئ. تم بناء الفيلا بمزيج متناغم من الحجر والخشب والخرسانة، وتتميز بخطوط بسيطة مع مواد تقليدية دافئة، مما يخلق توازنًا بين الراحة المعاصرة والسحر الريفي. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة مفتوحة مع مدفأة تعمل بالحطب، ومطبخًا ومنطقة لتناول الطعام مجهزين بالكامل، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة مرافق، وغرفة نوم مع حمام داخلي. توفر الأبواب الزجاجية الكبيرة وصولاً مباشرًا إلى الشرفة والمسبح والمناطق الطبيعية المحيطة. في الطابق الأول توجد غرفتا نوم إضافيتان، لكل منهما حمام خاص وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية ومنطقة المسبح أدناه. تتصل التصميمات الداخلية للفيلا بسلاسة بالمساحات الخارجية، مما يوفر مساحات معيشة مشمسة ونمط حياة متوسطي حقيقي في الداخل والخارج. يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر نظام مركزي فعال للطاقة يستخدم مضخة حرارية ومجمعات شمسية، بينما يتم تركيب تدفئة أرضية في جميع الحمامات. الكهرباء هي مصدر الطاقة الرئيسي، وتضيف المدفأة لمسة دافئة خلال الأشهر الباردة. يشمل الجزء الخارجي مسبحًا بمساحة 50 مترًا مربعًا مبطنًا ببلاط الفسيفساء ومحاطًا بمناطق استلقاء تحت أشعة الشمس مرصوفة بالحجر، مدمجة بشكل مثالي في البيئة الطبيعية. تقدم هذه الملكية المبنية حديثًا فرصة نادرة لامتلاك ملاذ هادئ في قلب استريا – مثالية كمسكن خاص أو ملاذ للعطلات أو استثمار إيجاري متميز. Ref: RE-U-41929 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، زراعي، حديث