أخرى بـ 12 غرفة نوم في أوباتيا

عقار سياحي رائع أمام الشاطئ الرملي على ساحل أوباتيا على بعد 90 مترًا فقط من البحر! تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 1205 مترًا مربعًا مع تراس بمساحة 325 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 880 مترًا مربعًا. وفقًا لخطط التخطيط العمراني المحلية، يجب أن يصبح شاطئ المدينة الذي يرتاده الزوار بكثرة هذا الميناء البحري الفائق الجديد في البحر الأدرياتيكي القادر على استقبال اليخوت الضخمة، مما سيزيد من قيمة العقار. يحتوي هذا السكن الفاخر ذو التصميم العصري على 6 شقق بمساحة 84-153 مترًا مربعًا والعديد من المناطق المشتركة، والتي تشمل مسبحًا داخليًا مع مرافق صحية مصاحبة مثل البار والساونا. تحتوي كل شقة على تراس كبير وكابينة داخلية للمسبح وموقف سيارات في قطعة الأرض أمام المدخل الرئيسي للمبنى. الشقق مجهزة بمطبخ فائق الحداثة، وكراسي استلقاء، وطاولات طعام مع كراسي، ونظام صوتي تلفزيوني وواي فاي، ودشات ومراحيض. الشقق بها أيضًا تدفئة أرضية. التراسات الرائعة تطل على البحر وجزيرة كريس. كل شقة لها كابينة تخزين وملابس خاصة بها. يوفر مسبح الاسترخاء هذا، بتراساته الكبيرة المتصلة بالبحر، وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أمام المنزل. لا يحتاج المستخدمون أبدًا إلى الذهاب "مبللين" إلى شققهم. جميع المساحات مجهزة بالكامل ومصنفة بـ 4 و 5 نجوم. تم تجديد المبنى حديثًا في عام 2018. منذ أغسطس 2018، تم استخدام الشقق للإيجار السياحي. تتم إدارة السكن وأنشطته حاليًا بواسطة فريق من الموظفين من خلال شركتهم الخاصة التي تتخذ من أوباتيا مقراً لها. يتم توفير الحجوزات واستقبال الضيوف والاستشارات وتنظيم الرحلات وصيانة وتنظيف المباني وجميع الخدمات السياحية الأخرى. تظهر النتائج إشغالًا ممتازًا يتراوح بين 150 و 200 يومًا في السنة. العقار معروض للبيع مع مجموعة كاملة من الأثاث والمعدات. التفاصيل القانونية: العقار مملوك للشركة. يمكنك شراء شركة تمتلك عقارات (فقط هذه الممتلكات مملوكة ويتم تشغيلها بشكل صحيح) وهناك سعر بدء يبلغ 4 ملايين يورو - إذا اشتريت عقارًا / منزلًا مع أرض وجميع المعدات بنفس السعر + 25٪ ضريبة القيمة المضافة، فسيكون السعر 5 ملايين يورو. المرجع: RE-U-11784 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة / السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة / السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حضري