منزل بـ 8 غرف نوم في بوال

قرية ساحرة بجميع وسائل الراحة، تقع على بعد 5 دقائق فقط من كولومبييه، و 25 دقيقة من ناربون، وعلى بعد 20 دقيقة فقط من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. قصر رائع من القرن الثامن عشر، يتميز بنسبه السخية وميزاته الأصلية الرائعة. يوفر هذا العقار أكثر من 400 متر مربع من مساحة المعيشة، ويضم عدة غرف استقبال، ومناطق لتناول الطعام، و 6 مطابخ، و 8 غرف نوم، و 6 حمامات، وغرف ملابس، وشقة علوية رائعة بارتفاع سقف جميل، مما يوفر إمكانيات متعددة للتوزيع. شرفة/فناء وساحة داخلية بمساحة 80 متر مربع تقريبًا (مع إمكانية إيقاف سيارة) تكمل هذا المنزل الاستثنائي. مثالي لتقديم الإفطار أو تحويله إلى شقق منفصلة. اكتشاف نادر، مليء بالشخصية ويقدم إمكانات هائلة، يقع في قلب القرية! الطابق الأرضي = قاعة مدخل كبيرة بمساحة 11.28 متر مربع مع درج حجري أصلي رائع + ممر 7 متر مربع + حمام 7.17 متر مربع (وحدة مغسلة مزدوجة، حوض استحمام) + مرحاض 1.91 متر مربع مع مغسلة + غرفة نوم 16.68 متر مربع (مدفأة رخامية أصلية) + غرفة معيشة 26.58 متر مربع (أبواب فرنسية تفتح على الفناء) + منطقة مكتب 11 متر مربع + صالة 33.71 متر مربع (مدافئ رخامية) + مطبخ 17.24 متر مربع (سطح عمل، فرن كهربائي، موقد، شفاط، غسالة صحون، مغسلة) مع أبواب فرنسية تؤدي إلى الخارج + غرفة مرافق 20 متر مربع + ممر 6.46 متر مربع مع مدخل مستقل + مرحاض/مغسلة 5 متر مربع + فناء 20.49 متر مربع مع أبواب فرنسية تفتح على الخارج + ساحة داخلية بمساحة 80 متر مربع تقريبًا (مسبح سابق يقع أسفل الشرفة، يمكن إعادة إنشائه إذا رغبت في ذلك). الطابق الأول = صالة 4.18 متر مربع + غرفة نوم 17.84 متر مربع + مطبخ صغير 4 متر مربع (مغسلة، موقد كهربائي) + غرفة دش 5 متر مربع (وحدة مغسلة، مرحاض، دش) + هبوط كبير 15 متر مربع + غرفة نوم 14.61 متر مربع مع شرفة + غرفة ملابس 8 متر مربع + حمام 11 متر مربع (مرحاض، وحدة مغسلة، حوض استحمام) + ممر واسع 6.10 متر مربع + غرفة نوم 12.88 متر مربع + مساحة شقة علوية 40 متر مربع بارتفاع سقف رائع ومطبخ مفتوح (بار كبير/جزيرة مركزية مع مغسلة وخزائن) + غرفة نوم 21.80 متر مربع مع حمام داخلي (دش، مرحاض، مغسلة) ومطبخ صغير (مغسلة، موقد كهربائي) + غرفة نوم إضافية أو غرفة ملابس 10 متر مربع. الطابق الثاني = صالة 4.41 متر مربع + صالة 17.59 متر مربع (شرفة ومدفأة) + غرفة نوم 7.47 متر مربع + مطبخ صغير 4 متر مربع (مغسلة، موقد كهربائي) + غرفة دش 5.65 متر مربع (دش، وحدة مغسلة، مرحاض) + غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح 16 متر مربع (مغسلة، موقد كهربائي، شرفة) + مرحاض 1 متر مربع + غرفة نوم 8 متر مربع + غرفة دش 4.50 متر مربع (وحدة مغسلة، دش). خارجي = ساحة داخلية بمساحة 80 متر مربع مع مسبح سابق أسفل الشرفة، يمكن ترميمه إذا رغبت في ذلك، بالإضافة إلى مساحة وقوف سيارات خاصة. إضافي = عناصر معمارية أصلية (مدافئ رخامية، درج حجري، بلاط أسمنتي، بلاط أرضيات تيراكوتا) + تدفئة كهربائية + تكييف عكسي + زجاج مزدوج PVC + مصاريع خشبية + ارتفاع سقف يزيد عن 3 أمتار + سقف بحالة جيدة + بعض اللمسات النهائية المطلوبة في الشقة العلوية + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 6328 يورو و 8562 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية 2200 يورو + إمكانات تأجير ممتازة (غرف ضيوف/تحويل إلى شقق). السعر = 658,800 يورو (فريد من نوعه حقًا!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى السعر الرسمي الحالي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 77836 حجم العقار: 400 متر مربع غرف نوم: 8 حمامات: 6 المرجع: NPO658800E ميزات أخرى ساحة داخلية جاهزة للسكن فورًا مساحة خارجية برستيج موقف سيارات خاص/كراج إمكانية تأجير