منزل بـ 7 غرف نوم في لامالو لي بان

بلدة سبا ممتعة وديناميكية (بجميع وسائل الراحة والعديد من العيادات)، تقع على بعد 5 دقائق من هيربيان، و 10 دقائق من كولومبيير سور أورب (قرية ساحرة في منتزه لانغدوك العلوي الطبيعي الإقليمي توفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة)، وعلى بعد 35 دقيقة من بيزييه! نادر! مجمع عقاري يضم مسكنين: قصر رائع (يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر)، تم تجديده بالكامل! يوفر هذا المسكن الأنيق مساحة معيشة تبلغ 205 متر مربع ويتكون من صالة كبيرة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة مرافق، وقاعات واسعة، و 5 غرف نوم (بما في ذلك جناح رئيسي)، و 3 حمامات/غرف دش. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ملحق حجري يضم مرآبًا كبيرًا بمساحة 85 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، مع تراس في الطابق الأول وحمام سباحة يتمتع بإطلالات خلابة. يتضمن أيضًا منزلًا حجريًا ساحرًا يباع مفروشًا بالكامل، ويتم تشغيله حاليًا كإيجار موسمي، مع موقعه الإلكتروني ثنائي اللغة الخاص به، وتصنيف 4 نجوم، وقاعدة عملاء مخلصة! - فرصة عمل ممتازة! تم تجديد هذا المنزل بالكامل، مما يوفر الراحة والشخصية. يوفر مساحة معيشة تبلغ 56 مترًا مربعًا على مستويين، بما في ذلك منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وغرفتي نوم، وحمام دش، وشرفة خاصة لطيفة في الأمام. إجمالي قطعة أرض تبلغ 793 مترًا مربعًا تشمل الأرض والمباني، وتقع في بيئة هادئة وخاصة مع طريق وصول خاص بها. القصر (205 متر مربع) الطابق الأرضي = قاعة مدخل واسعة بمساحة 16.83 متر مربع + مرحاض بمساحة 1.89 متر مربع مع مغسلة + مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام بمساحة 30.58 متر مربع (جزيرة مركزية، ثلاجة، فرن كهربائي، ميكروويف، شفاط، موقد حثي، غسالة صحون، مغسلة، وحدات حائط وسفلية) ومدخل خارجي) + صالة كبيرة بمساحة 30.03 متر مربع + غرفة مرافق بمساحة 6.95 متر مربع مع مغسلة ومدخل خارجي. نصف طابق = خزانة تخزين كبيرة بمساحة 3 متر مربع. الطابق الأول = قاعة كبيرة بمساحة 16.86 متر مربع مع شرفة + حمام دش بمساحة 4.78 متر مربع (دش بمستوى الأرض، مرحاض، وحدة مغسلة، سخان مناشف) + جناح رئيسي بمساحة 23 متر مربع مع غرفة نوم بمساحة 15.17 متر مربع (شرفة)، ومنطقة ملابس بمساحة 3 متر مربع، وحمام داخلي بمساحة 4.47 متر مربع (حوض استحمام، وحدة مغسلة، مرحاض) + غرفة نوم بمساحة 15.30 متر مربع مع شرفة + غرفة نوم بمساحة 15.35 متر مربع. الطابق الثاني = ممر بمساحة 3.86 متر مربع + غرفة نوم كبيرة بمساحة 25 متر مربع + حمام بمساحة 5.86 متر مربع (حوض استحمام، دش، مرحاض، مغسلة) + غرفة نوم كبيرة بمساحة 25 متر مربع. المنزل الحجري (56 متر مربع) الطابق الأرضي = منطقة معيشة (مع مدخل للشرفة) مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل بمساحة 25 متر مربع (وحدات حائط وسفلية، مغسلة، موقد حثي، شفاط، فرن كهربائي، ميكروويف، غسالة صحون، غسالة ملابس، ثلاجة) + ممر بمساحة 1.62 متر مربع + مرحاض بمساحة 1.16 متر مربع + خزانة تحت الدرج مع سخان مياه. الطابق الأول = ممر بمساحة 2.76 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 9.48 متر مربع مع خزانة + حمام دش بمساحة 4 متر مربع (دش بمستوى الأرض، وحدة مغسلة، مرحاض، سخان مناشف) + غرفة نوم بمساحة 12.28 متر مربع. خارجي = شرفة خاصة لطيفة بمساحة 15 متر مربع تقريبًا للمنزل الريفي + حديقة رائعة أمام القصر بمساحة 665 متر مربع + ملحق حجري مع مرآب كبير بمساحة 85 متر مربع وشرفة مع مسبح في الطابق الأول + مسبح مياه مالحة 6x3 متر ببطانة جديدة، مواجهة للجنوب + ممر خاص. ميزات إضافية = تم تجديده بالكامل + تكييف هواء قابل للعكس (منزل ريفي) + أرضيات مبلطة في الطابق الأرضي وأرضيات خشبية في الطابق الأول (منزل ريفي) + ستائر دوارة كهربائية (منزل ريفي) + زجاج مزدوج (منزل ريفي) + متصل بشبكة الصرف الصحي الرئيسية + نشاط تأجير موسمي قائم بتصنيف 4 نجوم (منزل ريفي) + زجاج مزدوج جزئي (المنزل الرئيسي) + تدفئة مركزية بالغاز (المنزل الرئيسي) + أرضيات مبلطة وبلاط تيراكوتا تقليدي (المنزل الرئيسي) + أسقف عالية تزيد عن 3 أمتار (المنزل الرئيسي) + سباكة محدثة + سقف بحالة جيدة + متصل بشبكة الصرف الصحي الرئيسية + ضريبة عقارية سنوية تقارب 3562 يورو للمنزلين + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 3493 يورو و 4725 يورو سنويًا (المنزل الرئيسي) وبين 604 يورو و 816 يورو (المنزل الريفي). متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات). السعر = 653,400 يورو (فرصة استثنائية!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى السعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 83853 حجم العقار: 261 متر مربع حجم قطعة العقار: 793 متر مربع غرف النوم: 7 الحمامات: 4 المرجع: LL653400E ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً مساحة خارجية برستيج موقف خاص/مرآب إمكانية تأجير مسبح تراس مع أرض/حديقة