4 غرف نوم فيلا في مومیان (Momjan)، بوييه (Buje)

فيلا رائعة في موقع استثنائي في منطقة مومیان (Momjan) الخلابة بالقرب من بوييه (Buje)، مع إطلالات بعيدة على البحر! فيلا ذات هندسة معمارية حديثة رائعة بمساحة 443 م² على أرض مساحتها 2000 م². توجد إمكانية لشراء قطعة الأرض المجاورة البالغة مساحتها 2000 م² للحصول على terrain بمساحة إجمالية 4000 م². فيلا رائعة في موقع استثنائي في الجزء الشمالي الغربي من إيستريا (Istria)، على المنحدرات التلية لأعالي بويشتينا (Bujština)، تقع المدينة القروسطية مومیان (Momjan). بارزة في الماضي البعيد، تتميز اليوم بوصفها لؤلؤة النبيذ في إيستريا (Istria)؛ مكة حقيقية لعشاق الطعام والنبيذ، إذ تقع في محيطها بعض من أفضل الحانات ودور صنع النبيذ في إيستريا (Istria) بأسرها. منغمسةً في الطبيعة الخلابة للمملكة الخضراء من الكروم وبساتين الزيتون المنسوجة في التلال الملونة، فوق وادي مجرى أرجيلا (Argilla)، تعيش مدينة مومیان (Momjan) وسكانها الودودون التقاليد الإيسترية في كل خطوة، محفوظةً في الحانات العائلية وقباب النبيذ وبقايا التاريخ الثري لمومیان (Momjan). انسجام تام، شبه غير حقيقي، كأنه من حكاية خرافية. محاطةً بالكروم وبساتين الزيتون، تُعرض للبيع فيلا رائعة في موقع استثنائي. علاوةً على ذلك، يتميز موقع العقار بكونه رائعاً، إذ تقع في مسافة مشي أفضل دور صنع النبيذ والمصانع الحرفية للجعة ومنتجو زيت الزيتون والمطاعم المرموقة. كل تفصيل من تفاصيل هذا العقار الأنيق قد صُمِّم بعناية فائقة، والنتيجة عقار من الدرجة الأولى يمثل ملاذاً لعشاق المتعة الحقيقيين. الأشكال الهندسية تمنح طابعاً بصرياً خاصاً للمبنى ذاته، الذي يبدو أحياناً وهمياً، والجمع بين الحجر والزجاج أفرز تصميماً أنيقاً وفاخراً وحديثاً للغاية يندمج بشكل مثالي مع طبيعة الموقع ذاته، وهو طابع إيستري (Istrian) بامتياز. بتصميمها الخارجي المعاصر وديكورها الداخلي الفاخر، الذي تبرزه المعدات والأثاث والمرافق عالية الجودة، توفر الفيلا مستوى معيشياً رفيعاً، مع تقديم راحة واستثنائية ووظيفية مثالية وخصوصية مطلقة. تشع مساحة المعيشة الصافية للفيلا البالغة 391.14 م² الممتدة على طابقين بالضوء، عاكسةً وضوح الخطوط مع توازن مثالي بين الفضاء الخارجي والداخلي. يحتوي الطابق السفلي على مرآب بمساحة إجمالية 43.13 م² ومواقف للسيارات. تقع صالة المفهوم المفتوح الفسيحة في الطابق الأرضي، ويكملها غرفة طعام أنيقة ومطبخ من الدرجة الأولى، يتصل بالإضافة إلى الدرج الداخلي بالفضاء الخارجي عبر درج خارجي. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة نوم مع غرفة ملابس وحمام خاصين، وصالة رياضية مجهزة بمعدات لياقة بدنية احترافية ومنطقة استرخاء مع ساونا، تتصل بحمام وغرفة للمعدات وغرفة غسيل. إلى جانب الوظيفية، يولي التخطيط الاحترافي للغاية اهتماماً خاصاً للحدود بين الداخل والخارج، وبفضل التضاريس المتدرجة تحقق تواصل مثالي بين الحديقة والفيلا. على مستوى الطابق الأرضي توجد حمام سباحة مدفأ بنظام الفيضان مع منطقة للاستلقاء تحت الشمس تنحدر منها درجات إلى المستوى الثاني حيث توجد منطقة شواء. يكتمل مخطط الطابق العلوي بثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، وغرفة تخزين ودورة مياه للضيوف. جميع الغرف لها إمكانية الوصول إلى الشرفات. من المتوقع اكتمال الأعمال وتسليم العقار في منتصف عام 2026. بشراء عقار قيد الإنشاء، تصبح مشاركاً فاعلاً في إنشاء عقار أحلامك. مع إمكانية تغيير التصميم الداخلي وتعديل التصميم البستاني واختيار لون الواجهة، تمتلك القدرة على تشكيل مساحة معيشية فريدة من نوعها. اغتنم هذه الفرصة لإضفاء شخصيتك وأسلوبك على كل جانب من جوانب منزلك الجديد، مما يُفضي إلى ملاذ يعكس حقاً هويتك. بائع العقار شخص اعتباري. المرجع: RE-U-21843 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا (Croatia) تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، حمام سباحة، غرفة تخزين، صالة رياضية، ساونا، حديقة، حديث