فيلا من 6 غرف نوم في موشتشينيتشكا دراغا (Moscenicka Draga)

نعرض عليكم هذه الفيلا المتوسطية الرائعة الواقعة على منحدرات أوتشكا (Učka)، على بُعد 350 متراً فقط من بحر الأدرياتيك بخط مستقيم. لا توجد أي مبانٍ أسفلها باتجاه البحر، سوى غابة خضراء ممتدة. المساحة الإجمالية 285 م². إجمالي مساحة الأرض 3580 م². تتكون الفيلا من شقتين، إحداهما في الطابق الأرضي والأخرى في الطابق الأول، وتحتوي كل شقة على 3 غرف نوم، وحمامين (حمام واحد في الطابق الأول)، وغرفة معيشة، ومطبخ، وشرفة جميلة تطل على مدينة ريكا (Rijeka)، عبر جزيرة كرك (Krk)، وصولاً إلى جزيرة كريس (Cres). تبلغ المساحة الصافية القابلة للاستخدام في شقة الطابق الأرضي 91 م² بالإضافة إلى شرفة بمساحة 34 م²، أما شقة الطابق الأول فمساحتها 88 م² بالإضافة إلى شرفة المدخل وشرفة مطلة على البحر، يبلغ مجموعهما 44 م². إنه منظر ساحر حقاً، حيث يبدو خليج كوارنر (Kvarner) وكأنه "في راحة يدك". تقع الفيلا على أرض فسيحة بمساحة إجمالية تبلغ 3580 م²، مما يمنح خصوصية استثنائية وإمكانية تطوير مرافق إضافية، كحمام السباحة وملعب الأطفال وغير ذلك. قريبة بما يكفي من جميع المرافق الضرورية، ومحجوبة عن الأنظار، توفر لأصحابها أقصى درجات الراحة والاستمتاع بعيداً عن المشتتات وأنظار المارة الفضوليين. ونظراً لانحدار التضاريس، لن يُعاق المنظر أبداً، لا سيما أنه لا توجد إمكانية للبناء أسفل الفيلا وفنائها. تعال واجلس على الشرفة، واستشعر المنظر والصمت والخصوصية، أو استيقظ مبكراً في الصباح وانتظر شروق الشمس الذي يمكنك مشاهدته مباشرةً من شرفتك. في الليل، تتغير الأمور وتصبح أكثر إثارة..... يكون خليج كوارنر (Kvarner) بأكمله "في راحة يدك"، ويمكنك مشاهدة مدينة ريكا (Rijeka) الجميلة ليلاً بآلاف الأضواء الصغيرة، والبحث عن قوارب الصيد الصغيرة التي تمارس عملها بهدوء في الليل بأضواء توجيه قليلة. ومن أروع التجارب الليلية مراقبة النجوم من إحدى الشرفات العديدة في الحديقة، بفضل الهواء النقي وانعدام التلوث الضوئي للتجمعات السكانية الكبيرة والمدن. هذه الفيلا تتميز بالخصوصية وقرب جميع المرافق المهمة... أوباتيا (Opatija) على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، وأفضل المطاعم والشواطئ في موشتشينيتشكا دراغا (Mošćenička draga) على بُعد 3-4 دقائق فقط بالسيارة، وإذا كنت بحاجة إلى رحلة دولية من جزيرة كرك (Krk)، فلن يستغرق الوصول إلى المطار سوى 45 دقيقة بالسيارة. المرجع: RE-AB-GEO950 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: حمام سباحة، حديقة