فيلا بغرف نوم 5 في بومر، ميدولين

فيلا فاخرة فائقة الحداثة في منطقة ميدولين، مقابل المارينا مباشرة حيث يمكن للمالك الاحتفاظ بقاربه! شاطئ رائع من الحصى على بعد 150 مترًا من الفيلا! إجمالي مساحة الطابق 420 متر مربع. قطعة الأرض 1157 متر مربع. تم الانتهاء من الفيلا في عام 2024. تم بناء الفيلا بأعلى مواد الجودة، لذا فهي مغطاة بحجر الترافرتين من الخارج. المزايا الرئيسية لهذا النوع من الحجر هي: قدرته الجيدة على الاحتفاظ بالحرارة خلال فصل الشتاء، والتبريد المثالي خلال فصل الصيف، وامتصاص الصوت الممتاز، والمتانة، وعمر الخدمة الطويل. كما أنها صديقة للبيئة، لأنه لا يتم استخدام أي مواد كيميائية في إنتاجها. ميزة إيجابية أخرى لهذه المادة هي أنه مع التقدم في العمر ووجود ضوء الشمس، لا يبهت السطح، بل يحتفظ بلمعانه الأصلي. تمتد مساحة المعيشة في الفيلا على ثلاثة طوابق. يسود الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة داخلية كبيرة، ومطبخ وغرفة طعام بتصميم مفتوح مع إمكانية الوصول إلى الشرفة ومنطقة التشمس وحمام السباحة. يحتوي الطابق الأرضي أيضًا على صالة ألعاب رياضية، ومنطقة عافية مع ساونا، وحوض مساج مائي، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة فنية. في الطابق الأول، توجد ممرات وأربع غرف نوم مع حمامات خاصة توفر إطلالة رائعة على البحر. في الطابق الثاني توجد شقة استوديو وشرفة واسعة مع إطلالة رائعة على البحر والمارينا. الجدران الزجاجية تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. الحديقة مسورة ومناظر طبيعية. نظرًا لموقعها الاستثنائي وتصميمها الفاخر، تعد هذه الفيلا فرصة مثالية للحياة الأسرية والراحة والاسترخاء أو كاستثمار للإيجار لأغراض سياحية. التفاصيل: - تدفئة أرضية بمضخة حرارية (ماء-ماء) - وحدات مروحة مدمجة للتبريد والتدفئة - مصعد - باركيه في الغرف، حجر رخامي في باقي المنزل - واجهة خارجية من حجر الترافرتين - مرآب بمساحة 30 متر مربع بأبواب كربونية - باب أمان بنظام بطاقة وقفل ذكي السعر يزيد عن 3 ملايين يورو. Ref: RE-UAB-18683 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة