منزل بـ 4 غرف نوم في موريلهان

قرية نابضة بالحياة مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة، تقع على بعد 5 دقائق من كازول لي بيزييه، و 10 دقائق من بيزييه، و 20 دقيقة من الشواطئ. فيلا رائعة مصممة من قبل مهندس معماري، تم بناؤها في عام 2002، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا تتكون من 3 إلى 4 غرف نوم، و 3 حمامات (بما في ذلك 2 حمام داخلي)، ومنطقة معيشة مع غرفة جلوس/طعام مدمجة ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى غرفة مرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد قبو كبير بمساحة 130 مترًا مربعًا يشتمل على مرآب مزدوج، وقبو نبيذ، وغرفة نوم إضافية. كل ذلك على قطعة أرض جميلة تبلغ مساحتها 3202 مترًا مربعًا تضم منطقة للشواء، ومخزن حديقة حجري، ونافورة كبيرة مصنوعة من حجر جارد، بالإضافة إلى مسبح مدفأ تحت مظلة زجاجية قابلة للسحب تبلغ مساحتها ما يقرب من 150 مترًا مربعًا وشرفة كبيرة تطل على كارو! على مشارف القرية، في موقع هادئ، ولكن بالقرب من وسائل الراحة المحلية! القبو = قبو كبير بمساحة 130 مترًا مربعًا يشتمل على مرآب مزدوج (بابان كهربائيان) + غرفة نوم بمساحة 24 مترًا مربعًا (نافذة، نقطة شفط مركزي، تكييف) + قبو نبيذ + منطقة وقوف سيارات بمساحة 44.88 مترًا مربعًا أمام المرآب + باب في نهاية المرآب يؤدي إلى الشرفة، مدخل إلى غرفة دش (دش بمقصورة، مرحاض، وحدة مغسلة، تدفئة كهربائية، نافذة) + تخزين. الطابق الأرضي = قاعة مدخل بمساحة 4.38 مترًا مربعًا مع خزانة كبيرة (3 أبواب، بما في ذلك باب زجاجي مركزي واحد) + مكتب أو غرفة نوم بمساحة 13.91 مترًا مربعًا مع إمكانية الوصول إلى الشرفة + منطقة معيشة تزيد عن 52 مترًا مربعًا تتكون من غرفة جلوس/طعام ومطبخ مفتوح (وحدات حائط وقاعدة، حوض مزدوج، بار إفطار، غسالة صحون، فرن كهربائي، موقد حثي، شفاط) مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على المسبح والشرفة (غروب الشمس رائع!) + ممر كبير بمساحة 13 مترًا مربعًا (وصول إلى القبو عبر درج ونوافذ فرنسية تؤدي إلى الخارج) + مرحاض بمساحة 2.11 مترًا مربعًا مع مغسلة + غرفة مرافق بمساحة 5.77 مترًا مربعًا مع وحدة مغسلة + غرفة نوم بمساحة 11.14 مترًا مربعًا مع خزانة مدمجة وإمكانية الوصول إلى منطقة المسبح عبر نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف + حمام كبير بمساحة 10.78 مترًا مربعًا (مرحاض، بيديه، وحدة مغسلة من الخشب الفاتح والرخام، حوض استحمام جاكوزي، دش بمقصورة (تم تجديده لسهولة الوصول للمعاقين) وسخان مناشف) + غرفة نوم بمساحة 15.94 مترًا مربعًا (إمكانية الوصول إلى منطقة المسبح عبر نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف) + شرفة كبيرة مرصوفة بمساحة 45 مترًا مربعًا مع إطلالات رائعة على كارو وقلعة بيرديغييه والقرية. خارجي = موقف لسيارتين + مظلة من الحديد المطاوع مظللة بكروم الكيوي + مخزن حديقة حجري، سقف قرميدي + نافورة مستديرة من حجر جارد على العشب، يتم تزويدها بالمياه بواسطة مضخة + نافورة حديقة عمودية + حديقة خضروات + شجرة يوسفي + بقية الأرض مشجرة + منطقة شواء من الحجر الطبيعي + أرضية مبلطة + حديقة أعشاب + مقاعد مليئة بالزهور + على جانب المنزل: باب مقابل غرفة المرافق يؤدي إلى حبال الغسيل + منطقة صغيرة مشجرة + مخزن من الطوب + عند مدخل بيت المسبح (دش، مرحاض، حوض ستانلس ستيل مزدوج، سخان مياه، مزيل رطوبة) + منطقة المسبح مع بيت زجاجي قابل للسحب بمساحة تقارب 150 مترًا مربعًا (مسبح مدفأ بمضخة حرارية، 10x5 متر، مكلور، تم تجديده بالكامل في عام 2023، مغطى بضمان لمدة 10 سنوات ومجهز بمضخة جديدة) + 2 غرفة دش خارجية (دش، مرحاض، مغسلة): واحدة بجوار المسبح والأخرى بجوار المرآب. متنوع = بوابة كهربائية مع أجهزة تحكم عن بعد وجهاز اتصال داخلي بالفيديو + زجاج مزدوج + تكييف مركزي قابل للعكس + أرضيات مبلطة + ستائر كهربائية مركزية + جهاز تليين المياه + نظام شفط مركزي (محرك بخزان كبير) + خزان مياه ساخنة ديناميكي حراري + نظام إنذار + خزان للصرف الصحي + محطة معالجة مياه الصرف الصحي الصغيرة (سبتمبر 2026) + مياه من نهر الرون السفلي في جميع أنحاء المنزل وخارجه (تعريفة تفضيلية) + مياه شرب في المنزل + سقف معاد تبليطه في عام 2026 + لوحان شمسيان يغطيان تقريبًا إجمالي استهلاك الكهرباء السنوي + التكاليف السنوية المقدرة للطاقة للاستخدام القياسي: بين 500 يورو و 760 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة اعتبارًا من 1 يناير 2021 (بما في ذلك رسوم الخدمة) + ضريبة عقارية سنوية قدرها 2857 يورو. السعر = 609,500 يورو الأسعار شاملة رسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع المخاطر الجيولوجية: georisques. gouv. fr معرف العقار: 93591 حجم العقار: 130 متر مربع حجم قطعة الأرض: 3202 متر مربع غرف النوم: 4 الحمامات: 3 المرجع: MM702000EEE ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير مسبح شرفة مع أرض/حديقة