6 غرف نوم أخرى في مالي درفنيك

يحتل هذا المنزل الاستثنائي للشقق على شاطئ البحر المعروض للبيع في جزيرة درفنيك مالي الجميلة موقعًا فريدًا على الواجهة الأمامية، مما يوفر إمكانات استثمارية وتطويرية هائلة. تحيط بالممتلكات الساحلية هذه المساحات الخضراء المتوسطية الغنية والطبيعة البكر، وتوفر أقصى درجات الخصوصية وأجواء الجزيرة الأصيلة وإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر. بفضل موقعه الجذاب للغاية وقطعة الأرض الواسعة، تمثل هذه العقارات فرصة ممتازة للإيجارات السياحية، أو منزل عطلة عائلي خاص، أو مشروع استثماري كبير. يوفر العقار المتنوع إمكانية التحويل إلى فيلا فاخرة حصرية مع مسبح، أو التطوير إلى مرافق تجارية مثل مطعم على شاطئ البحر، أو بار شاطئي، أو متجر بقالة لخدمة الجزيرة. يقع المنزل على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 1806 مترًا مربعًا، والتي تستفيد من وصول مزدوج عبر طرق اقتراب واسعة. نظرًا لأن المبنى الحالي يقع استراتيجيًا على حافة وقمة قطعة الأرض، تظل كمية هائلة من المساحة المفتوحة أمام المنزل وبجانبه، مما يتيح مساحة كافية لبناء مسبح ومنطقة للتشميس ومواقف سيارات خاصة أو هياكل إضافية مساعدة. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للعقار 212 مترًا مربعًا، موزعة بعناية على طابقين عمليين. يتكون الطابق الأرضي من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة واسعة متكاملة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وحمامين. أمام هذا المستوى توجد شرفة مغطاة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، مصممة بشكل مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي وإطلالات البحر المفتوحة. تحت هذه الشرفة يوجد خزان مياه تقليدي كبير بسعة سبعة عربات يزود المنزل بالمياه، بالإضافة إلى حانة أو قنوبة غير مكتملة، والتي توفر إمكانات ممتازة لمزيد من التخصيص في قبو نبيذ أو مساحة اجتماعية. الطابق الأول منظم في شقتين منفصلتين للضيوف، مما يجعل العقار مثاليًا للدخل الإيجاري الفوري. تحتوي كل شقة على غرفتي نوم وحمام وغرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ، وهي مناسبة تمامًا لاستضافة السياح والمسافرين. بالإضافة إلى المبنى السكني الرئيسي، تشمل العقار هيكلين مساعدين. الأول هو مبنى مساعد بمساحة 21 مترًا مربعًا مع مرحاض إضافي، بينما الثاني هو مبنى بمساحة 32 مترًا مربعًا مجهز بالكامل كمطبخ صيفي خارجي مع مدفأة عملية، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات. تم تجهيز العقار أيضًا بخزانين تقليديين إضافيين للمياه. يوفر أحدهما سعة إضافية تبلغ سبعة عربات وهو يعمل بكامل طاقته، بينما الآخر، بسعة تتراوح تقريبًا بين عربتين إلى عربتين ونصف، غير مستخدم حاليًا. يعزز الحديقة ذات المناظر الطبيعية المنسقة بعناية الطابع المتوسطي الأصيل لهذه الملكية الجزيرة. تتميز الحديقة الخارجية بمنطقة للشواء وملعب للأطفال والعديد من النباتات المتوسطية الناضجة، بما في ذلك أشجار الليمون واليوسفي واللوز والتين، بالإضافة إلى كرمة تمتد بشكل جميل على طول السياج. تمثل هذه الملكية المتميزة المطلة على البحر فرصة نادرة لشراء منزل على شاطئ البحر في كرواتيا في موقع استثنائي على الواجهة البحرية مع قطعة أرض ضخمة وبنية تحتية عملية وإمكانيات لا حصر لها للتطوير العقاري المستقبلي. Ref: RE-LB-IRO2904 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، حضري