فيلا بغرف نوم 4 في مالا ملَاكا

فيلا منخفضة الطاقة مع قطعة أرض كبيرة ونظام حديث للطاقة الشمسية معروضة للبيع في مالا ملَاكا، زغرب. تقع هذه الفيلا المنفصلة، المبنية جيدًا والمفروشة بالكامل، والتي تبلغ مساحتها 354 مترًا مربعًا، على قطعة أرض مستطيلة واسعة تبلغ مساحتها 9123 مترًا مربعًا في منطقة هادئة وخضراء في نوفي زغرب، في حي مالا ملَاكا. العقار مسور جزئيًا ومحاط بالأسوار والنباتات الزخرفية، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية. تم بناء المنزل في الأصل عام 2007 كمنزل منخفض الطاقة بتصميم معماري حديث، وتم تجديده بالكامل في عام 2025. وهو مبني من الخرسانة والطوب، والمبنى بأكمله معزول بـ 20 سم من الصوف الصخري المقاوم للحريق. تتميز النجارة الخارجية، المصنوعة من قبل شركة إنتر نورم (Internorm) الشهيرة، بمقاطع خشبية-ألمنيوم ثلاثية الزجاج تسمح بأسطح زجاجية كبيرة ذات أداء حراري ممتاز وضوء طبيعي وفير على مدار العام. يشمل المنزل محطة طاقة شمسية، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة بفضل العزل عالي الجودة والاستخدام الفعال للطاقة. يوفر نظام استعادة الهواء دورانًا مستمرًا للهواء النقي والمفلتر، ويضمن التدفئة تحت الأرضية في المزاريب والممر وصولاً آمنًا وعمليًا خلال فصل الشتاء. يوفر التصميم الداخلي أربع غرف نوم واسعة، وثلاث حمامات حديثة، ومنطقة عافية مع ساونا، وغرفة ملابس بخزائن مدمجة، وغرفة مرافق بها غلاية تكثيف وغسالات، ومكتب، وغرفة أصغر بها مدفأة، وغرفة معيشة كبيرة بجدران منزلقة تفتح على شرفة مغطاة. يتميز المطبخ بوجود جزيرة مركزية وهو مجهز بأجهزة عالية الجودة. تشمل المساحات الإضافية قبوًا، ومرآبًا لسيارتين، ومواقف خارجية لأربع مركبات إضافية. تم تصميم الحديقة كمتنزه، مع عشب مُعتنى به جيدًا يتم صيانته بواسطة جزازة روبوتية، وبستان، وحديقة خضروات، ومجموعة متنوعة من النباتات الزخرفية منخفضة الصيانة. هذا المنزل مثالي للمعيشة العائلية، والعمل عن بُعد، والدراسة، والترفيه، والضيافة، بفضل غرفه الواسعة والمشرقة وتصميمه الذكي. يأتي مع جميع التصاريح اللازمة - الموقع، والبناء، والإشغال - ويحمل شهادة طاقة A+. العقار خالٍ من أي أعباء. المرجع: RE-U-40814 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث