فيلا بغرف نوم 3 في لوبوريكا

منزل عائلة جديد في لوبوريكا بالقرب من بولا – تصميم عصري، بناء مكتمل! على مسافة قصيرة من بولا، يوفر هذا المنزل العائلي المجهز بالكامل والمبني حديثًا راحة عصرية وتصميمًا عمليًا في بيئة إستريا ساحرة. تم الانتهاء من البناء بالكامل، بينما أعمال تنسيق الحدائق والبستنة قيد التنفيذ ومدرجة في السعر المحدد. يمتد المنزل على مساحة 154 مترًا مربعًا وهو مرتب بذكاء لعيش عملي ومريح. تتميز المنطقة المركزية بغرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام بتصميم مفتوح، وكلها تفتح على تراس مغطى مع وصول مباشر إلى المسبح. يشتمل الجناح الخاص بالمنزل على ثلاث غرف نوم، مع غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام ثانٍ. تشمل المساحات الإضافية غرفة تخزين وغرفة تقنية، مما يضمن عيشًا منظمًا ومريحًا. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 634 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية، ومكانين لوقوف السيارات، ومسبح مع منطقة للتشميس، ووسائل راحة أخرى. ميزات البناء والتقنية: تم بناء المنزل باستخدام مواد عالية الجودة تضمن المتانة والجماليات الحديثة والعزل الحراري الممتاز. يوفر واجهة حرارية بسماكة 15 سم (نظام ETICS) مع تشطيب جبسي فاخر عزلًا فعالًا، بينما تضمن النجارة الألومنيوم ذات المقاطع متعددة الغرف والألواح الزجاجية الثلاثية كفاءة الطاقة. الأبواب الخارجية مقاومة للسرقة، وجميع النوافذ مزودة بستائر دوارة مدمجة وناموسيات. تم تركيب بلاط سيراميك حديث من الدرجة الأولى في جميع أنحاء المنزل، من أجل الأناقة والمتانة. المنزل مفروش بالكامل بأثاث عالي الجودة من مصنعين مشهورين. تم تصميم التدفئة والتبريد لتوفير الراحة على مدار العام مع الحد الأدنى من استهلاك الطاقة. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار، مع ترموستات فردية في كل غرفة، بينما توفر مكيفات الهواء العاكسة في غرفة المعيشة وغرف النوم تبريدًا فعالًا خلال فصل الصيف ويمكن أن تعمل كتدفئة إضافية خلال المواسم الانتقالية. يقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث وكفاءة الطاقة والعيش العملي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمنزل العائلي أو الاستثمار طويل الأجل بالقرب من بولا. Ref: RE-U-45367 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديث