فيلا بغرف نوم 3 في لابين

على بعد نصف الطريق بين بولا وأوباتيا، عالياً فوق ساحل استريا، تقع بلدة لابين الصغيرة. في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي، كان مركزها الذي يعود إلى العصور الوسطى مركزًا لتعدين الفحم. اليوم، هو مكان تمتزج فيه الحداثة والتاريخ. تشتهر المدينة بخلجانها الساحرة، ومأكولاتها الشهية، وسكانها المحليين الودودين والبارعين، مما يجعلها وجهة مفضلة للزوار من البلدان الناطقة بالألمانية. نرحب بكم بحرارة هنا. في ضواحي المدينة، منزل جميل منفصل بمساحة 195 متر مربع معروض للبيع. تمتد الفيلا على طابقين. يضم الطابق الأرضي مطبخًا وغرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومرحاضًا وغرفة تخزين وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة غسيل وشرفتين خارجيتين. ستحتوي إحدى الشرفات على مطبخ صيفي، بينما يؤدي الآخر إلى مسبح بمساحة 32 متر مربع. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم واسعتان، لكل منهما حمامها الخاص وخزانة ملابس وشرفة خارجية. سيتم تدفئة المنزل بتكييف الهواء وتدفئة أرضية. حاليًا، الهيكل تحت السقف مع تركيب النجارة، ومن المتوقع الانتهاء من البناء في أوائل عام 2024. يتم بيع العقار بنظام تسليم المفتاح، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وأجهزة. تبلغ مساحة قطعة الأرض المحيطة 995 متر مربع. نظرًا لموقعها المرغوب، بالقرب من البحر وجميع وسائل الراحة، تعد هذه الفيلا مثالية للإيجارات السياحية أو المعيشة العائلية. Ref: RE-U-33379 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، تدفئة أرضية، منفصل