فيلا بغرف نوم 4 في كرنيكا، مارشان

فيلا في كرنيكا، مارشان، على بعد 2 كم من البحر! نقدم بكل فخر هذه الفيلا العائلية عالية الجودة والمجهزة بشكل فاخر، والتي تم بناؤها في بداية عام 2024. إنها فيلا تقع على بعد خطوات قليلة من جميع وسائل الراحة الضرورية، وعلى بعد 2 كم فقط من الشواطئ الطبيعية المعتنى بها جيدًا مع بحر فيروزى. توفر هذه الفيلا المبنية حديثًا لأصحابها المستقبليين كل ما يحتاجونه لإقامة آمنة وهادئة طوال العام، بالإضافة إلى كونها العقار المثالي لتطوير عرضك السياحي الخاص مع عائد استثمار مضمون. توجه معنا نحو هذه الفرصة، وربما هنا ينتهي بحثك عن عقار أحلامك بنهاية سعيدة. وصف الفيلا: تتكون من إجمالي 211.85 متر مربع من مساحة المعيشة، مقسمة على طابقين من الفيلا، الطابق الأرضي والطابق الأول. في الطابق الأرضي من الفيلا، يستقبلنا بهو به مساحة لخزانة ملابس، ثم يقودنا إلى غرفة المعيشة، المصممة بنظام "المساحة المفتوحة"، بدون جدران فاصلة. هنا لديك الفرصة لقضاء وقتك في غرفة معيشة مريحة وواسعة، مزينة بتفاصيلين. التفصيل الأول هو مدفأة حطب مصممة بشكل عصري تخلق جوًا خاصًا في المساحة خلال الأشهر الباردة من العام عن طريق تدفئة غرف الفيلا، بينما التفصيل الثاني هو الجدران الزجاجية المنزلقة الأكبر حجمًا، والتي تفتح المنظر على البيئة المنسقة وحمام السباحة، وتتيح الوصول المباشر إلى نفس الحديقة المنسقة. بالإضافة إلى غرفة المعيشة، توجد أيضًا غرفة طعام واسعة، كافية لعائلة. بجوار غرفة الطعام توجد مطبخ حديث ومجهز بشكل رائع مع جزيرة. تم إثراء هذه المساحة بأكملها بالضوء الطبيعي، بالإضافة إلى الأسقف العالية والعديد من الأسطح الزجاجية التي تخلق جوًا خاصًا أثناء إقامتك في الفيلا. في الطابق الأرضي من الفيلا، توجد أيضًا مرحاض للضيوف وغرفة النوم الأولى مع حمام خاص بها. من نفس غرفة النوم، يوجد وصول خاص إلى الحديقة وحمام السباحة بمساعدة جدار زجاجي منزلق. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي من الفيلا، حيث توجد 3 غرف نوم إضافية، لكل منها حمام خاص بها، وغرفتا نوم لهما وصول إلى شرفة شبه مغطاة، مع إطلالة على المناظر الطبيعية الخضراء والقرية. وصف الحديقة: تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 513 مترًا مربعًا، ومنها، عند طرح المساحة التي تشغلها الفيلا، لديك 384.30 مترًا مربعًا من الفناء المريح تحت تصرفك. بالوصول إلى الحديقة بمساعدة طريق مرصوف، من أمام الفيلا، توجد مساحة كافية لوقوف السيارات لـ 2 إلى 3 سيارات. بينما الجزء الأكثر متعة من قضاء الوقت في الهواء الطلق يحدث في الجزء الخلفي من حديقة الفيلا. هنا، يشغل الجزء المركزي من الفناء حمام سباحة واسع بمساحة 47.50 مترًا مربعًا، وبجانب حمام السباحة توجد شرفة مغطاة مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي مع الأصدقاء والعائلة. فناء الفيلا مسور بالكامل، مما يجعله مثاليًا للعب والترفيه الخالي من الهموم لأصغر أفراد عائلتك، بالإضافة إلى الاسترخاء مع حيواناتك الأليفة. تتم العناية بجميع المساحات الخضراء في الحديقة عن طريق نظام ري أوتوماتيكي، مما يسهل صيانة الفناء. مزيد من التفاصيل: باختصار، هذه فيلا تستحق اهتمامك. أثناء بناء المبنى، تم الاهتمام بكل التفاصيل، وبنفس القدر أثناء تأثيث الفيلا، تم استخدام بعض أجود المواد وتقنيات التشطيب. بالإضافة إلى كل ما ذكرناه، نود تسليط الضوء على ما يلي: * تباع الفيلا مفروشة بالكامل. * بالإضافة إلى المدفأة في غرفة المعيشة، تحتوي الفيلا على تدفئة أرضية مثبتة في جميع الغرف باستثناء غرف النوم. * جميع الغرف مكيفة بمساعدة مكيفات هواء مخفية في السقف. * في غرف النوم، تم تركيب باركيه عالي الجودة، بينما في جميع الغرف الأخرى، تم تركيب سيراميك عالي الجودة بتصميم جذاب. * تم تركيب عزل بسمك 10 سم على واجهة الفيلا. * تم تركيب نوافذ ألمنيوم عالية الجودة مع شبكات ناموس وستائر كهربائية. * ملكية الفيلا سليمة، المالك شركة، بدون أعباء. * السعر المذكور يشير إلى الكيانات القانونية، وسيزيد السعر للأشخاص الطبيعيين بمقدار ضريبة القيمة المضافة. وصف الموقع: تقع الفيلا على مشارف مستوطنة صغيرة ومعروفة، تقع على الساحل الشرقي لشبه جزيرة استريا. موقعها يجعل هذه الفيلا إقامة سهلة، بالضبط لأن جميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والأطباء والمدارس ومكاتب البريد وما شابه ذلك تقع على بعد خطوات قليلة من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ طبيعية ومنظمة بلون فيروزي للبحر، على بعد 2 كم فقط من الفيلا. بالنسبة لمحبي البحر، فإن معلومة وجود ميناء صغير آمن على بعد 2 كم من الفيلا، حيث تتاح لك فرصة إرساء قاربك الخاص وبالتالي تجربة جميع المزايا المخفية لسواحل هذه المنطقة، ستكون مفيدة بالتأكيد. مواقع أخرى جديرة بالملاحظة بالقرب: * بولا = 25 كم * فودنيان = 17 كم * فاجانا = 22 كم * الطريق السريع استريا = 25 كم * مطار بولا = 19 كم لأي أسئلة إضافية، أو معلومات ضرورية، أو رغبة في تنظيم موعد لمشاهدة الفيلا وموقعها، فلا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. Ref: RE-U-32607 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تدفئة أرضية، حديقة، حديث