غرفة نوم أخرى في كرنيكا، مارشانا

مجمع فندقي كبير للبيع في بافيتشيني، مارشانا! المسافة من البحر حوالي 2 كم! المساحة الإجمالية 1000 متر مربع. قطعة أرض 8000 متر مربع. يقع على بعد 4 دقائق فقط من وسط كرنيكا و 5 دقائق من الشواطئ الجميلة المعتنى بها، تم اكتشاف هذا الفندق العائلي المعاصر وعالي الجودة، والذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 1000 متر مربع من مساحة المعيشة عبر 3 طوابق. إلى جانب أماكن الإقامة عالية الجودة، يشتهر هذا الفندق بمأكولاته المميزة وأراضيه الواسعة. يقع بالقرب من المدينة والشواطئ، ويقدم هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. بالإضافة إلى ذلك، يعمل الفندق على مدار العام، ويرحب بانتظام بالضيوف خلال موسم الصيف وخارجه. توزيع المساحة: يتكون الفندق من 17 وحدة إقامة، تقع في الطابق الأول والثاني مع مداخل خاصة بها. تتميز كل وحدة من هذه الوحدات بمنطقة نوم، ومساحة معيشة صغيرة، وحمام، مع كون إحدى الوحدات شقة كبيرة واسعة بمساحة 120 متر مربع. عند دخول الفندق، ستجد نفسك في بهو صغير به مكتب استقبال، يؤدي إلى منطقة بار ومطبخ مجهز باحترافية مع منطقة لتناول الطعام. توفر الأراضي الواسعة للفندق مواقف كافية لجميع الضيوف، بالإضافة إلى مساحة كبيرة للترفيه والاسترخاء والاستمتاع بكأس النبيذ المفضل أو القهوة الصباحية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشرفة الخارجية المغطاة مثالية للترفيه والاسترخاء في أمسيات الصيف. في جزء آخر من الأراضي، ستجد مسبحًا وملاعب تنس وصالة بولينج. العناصر الفنية: المطابخ مجهزة بمعدات احترافية من الدرجة الأولى. سجل الفندق عددًا كبيرًا من الضيوف على مدى السنوات القليلة الماضية، وهذا العدد مستمر في النمو. هناك إمكانية لتوسيع مرافق إضافية على الأرض المجاورة للفندق. يباع الفندق مع جميع المعدات والأثاث كما هو ظاهر في الصور. لأي أسئلة أو معلومات إضافية مطلوبة، لا تتردد في الاتصال بنا بثقة! نظرة عامة سياحية لبداية عام 2024 أدناه بعض الملخصات من الإحصاءات السياحية الكرواتية الرسمية لبداية عام 2024. هذا مهم جدًا للمستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار في السياحة الكرواتية. نحن نراقب الإحصاءات السياحية بانتظام ويمكننا أن نوصي بمصادر موثوقة للتحليل. في الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1.1 مليون وصول للسياح في كرواتيا و 2.6 مليون ليلة سياحية تم تحقيقها في مرافق الإقامة التجارية، بزيادة 16.7٪ في الوصول و 22.1% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. السياحة في كرواتيا في ارتفاع مطرد. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و 885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، بزيادة 6.9% في وصول السياح و 8.6% في الليالي. في نفس الفترة، حقق السياح الأجانب من بلدان أخرى 658 ألف وصول و 1.7 مليون ليلة، بزيادة 24.0% في الوصول و 22.1% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح من ألمانيا أكبر عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.4% من إجمالي الليالي الأجنبية المحققة). تبعهم سياح من سلوفينيا (15.3%)، والنمسا (13.8%)، وإيطاليا (6.9%)، والبوسنة والهرسك (5.0%). حققت جميع البلدان المذكورة أعلاه زيادة في الليالي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في مقاطعة استريا، حيث بلغ عددها 409 آلاف ليلة، وهو ما يمثل 30.9% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. مقارنة بشهر مارس 2023، زاد عدد الليالي السياحية في مقاطعة استريا بنسبة 77.0%. من إجمالي الليالي المحققة في مقاطعة استريا، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي الأجنبية في مقاطعة استريا من قبل السياح من ألمانيا (25.6%)، والنمسا (22.9%)، وسلوفينيا (20.7%)، وإيطاليا (9.4%)، وجمهورية التشيك (3.8%). تبعت مقاطعة استريا مقاطعة بريموري-غورسكي كوتار بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة ومدينة زغرب بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 مرة أخرى في مقاطعة استريا، حيث بلغ عددها 766 ألف ليلة، وهو ما يمثل 27.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 7.9% عن أبريل 2023. حقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 27.9% عن أبريل 2023. تبعت مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا بـ 432 ألف ليلة سياحية (15.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا)، وكذلك مقاطعة سبليت-دالماسيا بـ 424 ألف ليلة (15.3% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا). في أبريل 2024، مقارنة بأبريل 2023، شهدت مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا زيادة في عدد الليالي للسياح المحليين والأجانب بنسبة 5.2% و 18.9% على التوالي. في مقاطعة سبليت-دالماسيا، في أبريل 2024 مقارنة بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4%، بينما حقق السياح المحليون انخفاضًا في عدد الليالي بنسبة 7.3%. نحن ننتظر إحصائيات مايو 2024 ولكن البيانات أعلاه تظهر بالفعل اتجاهًا قويًا. Ref: RE-U-30168 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، حديث