فيلا بغرف نوم 5 في كاستيلير

تقع هذه الفيلا الاستثنائية المعروضة للبيع في كرواتيا في الجزء الغربي من استريا، على بعد لحظات فقط من بوريتش - إحدى أكثر المدن المرغوبة وخلابة في شبه الجزيرة بأكملها. تقع الفيلا على قطعة أرض مرتفعة محاطة بالخضرة المتوسطية الغنية وتوفر إطلالات دون انقطاع على البحر الأدرياتيكي، وهي فرصة نادرة لشراء فيلا في استريا تجمع بين الفخامة والخصوصية والجمال الطبيعي الخالد. البانوراما البحرية مع الإطلالات حتى إيطاليا وغياب الجيران تجعل هذه الفيلا مميزة للغاية. الموقع الدقيق هو أحد أكبر مزايا العقار. تقع الفيلا في بيئة هادئة وحصرية، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من المركز التاريخي لبوريتش والشواطئ والمراسي وجميع وسائل الراحة الأساسية. إنها توفر التوازن المثالي بين العزلة والراحة، مما يجعلها مثالية للعيش اليومي وللملاذ العطلات الراقي. تتميز الفيلا بمساحة معيشة صافية رائعة تبلغ 462.69 متر مربع موزعة على طابقين، معززة بخمس تراسات مغطاة تخلق مناطق معيشة خارجية جذابة طوال اليوم. يقع العقار على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 2534 متر مربع، وتضم مسبحًا بمساحة 50 متر مربع مع سطح شمسي أنيق، ومطبخ صيفي مثالي للترفيه، ومبنى مساعد إضافي للتخزين أو الاستخدام الوظيفي. يمكن بناء مرآب كبير إذا لزم الأمر. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الرقي والراحة. يرحب بك الطابق الأرضي بقاعة مدخل فخمة تفتح على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام. يوجد أيضًا غرفة سينما منزلية خاصة، ومنطقة تخزين ومرافق، وغرفة نوم رئيسية فاخرة كاملة مع حمام داخلي وركن استرخاء مخصص. يوفر الطابق الأول أربع غرف نوم واسعة ومجهزة بشكل جميل وثلاث حمامات عصرية. تمتد تراسات مغطاة كبيرة من هذا المستوى، وتوفر إطلالات آسرة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. تمثل التراس الموجود على السطح نقطة جذب خاصة لهذه الفيلا في استريا للشراء. إنها توفر إمكانية إنشاء منطقة عافية خارجية مع حوض استحمام ساخن، مما يخلق ملاذًا مثاليًا للاستمتاع بإطلالات بانورامية مذهلة بزاوية 360 درجة على البحر الأدرياتيكي وكروم العنب وبساتين الزيتون والطبيعة البكر. الجزء الخارجي للعقار مثير للإعجاب بنفس القدر، ويضم مسبحًا مع منطقة للتشميس، ومطبخًا صيفيًا مجهزًا بالكامل، وحدائق واسعة مصممة لضمان الخصوصية التامة، ومبنى خارجيًا وظيفيًا إضافيًا. تم تصميم كل التفاصيل لتعزيز الراحة والاسترخاء والاتصال السلس بالطبيعة. هذه الفيلا هي أكثر من مجرد عقار للشراء في كرواتيا؛ إنها تمثل أسلوب حياة استثنائي. إنها تجسد جوهر استريا - الفخامة والهدوء والإطلالات البحرية البانورامية وبيئة تبدو حصرية وترحيبية في آن واحد. مثالية كمسكن خاص أو استثمار متميز للسياحة، تبرز هذه الفيلا كواحدة من أكثر فرص العقارات جاذبية في كرواتيا اليوم. Ref: RE-AB-KAST تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مرآب، مسبح، تخزين، سبا، حديث