فيلا بغرفتي نوم في كارويبا

فيلا جميلة في كارويبا، منطقة أومماغ، تم الانتهاء منها حديثًا في عام 2023. المساحة الإجمالية 198 متر مربع. قطعة الأرض 2071 متر مربع. ليست بعيدة عن موتوفون، هذه الفيلا الفريدة ذات التصميم الحديث معروضة للبيع الآن. تقع على قمة تل على حافة منطقة البناء، وتوفر مناظر خلابة للتلال المحيطة والطبيعة والمناظر الطبيعية الخضراء. تمتد الإطلالة إلى البحر في المسافة من جانب وإلى موتوفون من الجانب الآخر. تمتد هذه الفيلا الرائعة على مساحة 198 مترًا مربعًا، وتتكون من 137 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الصافية، و 36 مترًا مربعًا من تراسين - أحدهما مغطى بسقف قابل للسحب - وقبو بمساحة 25 مترًا مربعًا بمدخل منفصل يضم غرفة الغلاية ويعمل كمخزن. تمتد منطقة المعيشة في الفيلا على طابقين. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا مع مخزن وغرفة طعام وحمامًا وشرفة مغطاة مذكورة سابقًا. تؤدي السلالم الداخلية إلى الطابق الأول حيث توجد غرفتا نوم، لكل منهما حمامها الخاص. تحتوي غرفة النوم الرئيسية أيضًا على مدخل خاص إلى شرفة توفر إطلالة ساحرة على الطبيعة وموتوفون والبحر في المسافة. تقع قطعة الأرض البالغة مساحتها 2071 مترًا مربعًا جزئيًا داخل منطقة البناء (592 مترًا مربعًا)، بينما الباقي أرض زراعية. كونها العقار الأخير في منطقة البناء، تتمتع الفيلا بخصوصية وهدوء كبيرين، مما يجعلها استثنائية حقًا. يضم العقار مسبحًا جميلًا بمياه مالحة مدفأة بمساحة 40 مترًا مربعًا، مثاليًا للاستمتاع بأيام الصيف الدافئة. توفر منطقة الحديقة المتبقية فرصًا لا حصر لها للاستمتاع بالطبيعة. تتميز الفيلا بتصميمها الداخلي الفريد، مما يميزها عن العديد من العقارات المماثلة. يخلق الحد الأدنى المشرق والهوائي شعورًا بالسلام والبساطة، مع ألوان محايدة وكل قطعة أثاث تمتزج بسلاسة في كل جميل. تم النظر بعناية في المواد الطبيعية وأرضيات الميكروسمنت وكل تفاصيل أخرى لتحقيق التوازن المثالي بين الجماليات والوظائف. إنها حقًا عقار فريد من نوعه، يوفر مكانًا رائعًا للعيش وإمكانيات كبيرة لعمل تجاري للإيجار. ملاحظة: ينطبق السعر المدرج على الكيانات القانونية الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، بينما بالنسبة للأفراد، ستتم إضافة ضريبة القيمة المضافة. البائع هو كيان قانوني، مما يعفي المشتري من دفع ضريبة نقل العقارات. المرجع: RE-U-29339 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل العقارات (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حديقة، زراعي، حديث