فيلا بغرف نوم 4 في إيتشي، أوباتيا

فيلا تصميم فئة LUX في إيتشي بشكل غير منتظم ودائري! هندسة معمارية حديثة رائعة! إجمالي مساحة الأرض 1200 متر مربع. إجمالي مساحة الفيلا 393 متر مربع. في إيتشي، تنتظرك جوهرة فريدة من نوعها، ماسة غير مصقولة يمكن تخصيصها حسب رغبتك. يمكن تكييف مساحة المعيشة التي تبلغ حوالي 400 متر مربع حسب تفضيلاتك. تقع هذه الفيلا في محيط إيتشي الهادئ. العقار الحلم المجهز بمسبح وإطلالات على جزيرة كريس جنوبًا ورييكا شرقًا محمي بالأشجار الكثيفة والطويلة من الطريق. يتميز العقار بميزتين رئيسيتين: تكوين صخري طبيعي مذهل في العقار ومناظر خلابة. الجزء الخارجي للفيلا مصنوع من الخرسانة. يضم الطابق السفلي مركزًا للياقة البدنية وساونا وقبو نبيذ. يمتد الطابق الأرضي على طول واجهة الصخرة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي على تراس ومسبح يفتح بالكامل على منظر مذهل. في الحديقة، ستجد سبا صغيرًا ومسبحًا خارجيًا. تقع الفيلا على بعد 3 كيلومترات من أوباتيا و 700 متر (خط مستقيم) من البحر. تقع أوباتيا على بعد حوالي 14 كيلومترًا من رييكا و 1.7 كيلومتر من شاطئ إيتشي. تشتهر هذه المدينة الساحلية بسحرها التاريخي وأجوائها الفريدة التي لا مثيل لها حقًا في كرواتيا. أوباتيا هي جوهرة حقيقية على البحر الأدرياتيكي وواحدة من أشهر الوجهات السياحية في خليج كفارنر وكرواتيا بأكملها. أحد المعالم الفريدة وربما الأجمل في أوباتيا هو لونغوماري، وهو منتزه ساحلي خلاب، حيث تدعوك العديد من الشواطئ الجميلة للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والاسترخاء. تفاصيل العقار: • مساحة الأرض: حوالي 1200 متر مربع • مساحة المعيشة: 394 متر مربع • غرف النوم: 4 • كراجات • صالة رياضية • قبو نبيذ • 2 ساونا • التدفئة: تدفئة أرضية • التطوير: مطور بالكامل • نوع البناء: بناء جديد • الحالة: هيكل • شكل السقف: سقف مسطح • التدفئة: بديلة، حرارية أرضية • التهوية: تكييف هواء • نوع الطاقة: منزل منخفض الطاقة، نظام منزل ذكي ذكي • المنظر: منظر بانورامي جميل للبحر، حيث يمكنك رؤية المارينا بأكملها من الفيلا، وكذلك أوباتيا ورييكا، خليج كفارنر، جزيرة كريس، وجزيرة كرك • نوع موقف السيارات: مرآب، 3 أماكن لوقوف السيارات • شرفة: شرفة وتراس • النوافذ: تصميم حديث، نوافذ ألمنيوم مع ستائر • الأسلاك الكهربائية: أسلاك، أسلاك تكنولوجيا المعلومات • التلفزيون: تلفزيون الكابل • مسبح على السطح في المبنى الرئيسي، • حديقة مع سبا صغير ومسبح خارجي، 2 ساونا • قبو نبيذ • مركز لياقة بدنية • إضاءة LED فريدة صديقة للبيئة عالميًا، صديقة للبيئة بنسبة 100%. نوع الملكية: كيان قانوني 1/1 تفاصيل خاصة: مسبح داخلي مع إطلالة بانورامية على البحر مسبح خارجي حديقة منسقة مناظر رائعة للبحر مرعى بانورامي سقف غير منتظم الشكل منطقة جلوس خارجية مطبخ صيفي خارجي منطقة وقوف سيارات واسعة تقع الفيلا على منحدر لطيف مع مناظر جميلة لكريس في الجنوب ورييكا في الشرق. الانطباع الأول كان أنه من الضروري الحفاظ على أكبر عدد ممكن من الأشجار لإخفاء الفيلا عن الفيلات الأخرى وعن الشارع لضمان الخصوصية الكاملة. الانطباع الثاني كان أنه يجب إبراز ميزتين كبيرتين للموقع؛ الهيكل الجميل للصخور والمناظر الخلابة. التصميم المعاصر للفيلا في تناغم تام مع الطبيعة المحيطة، كما لو كانت موجودة منذ قرون. السعر مرسل لحالة البناء الخام الحالية (لا يوجد تمويل لإنهاء الفيلا). سعر الفيلا المكتملة هو 8.2 مليون يورو. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث