منزل في فوغريس

يقع في قرية صغيرة بدون متاجر محلية، على بعد 25 دقيقة من بيزييه، و 5 دقائق من فوغريس، وغابيان، ولورانس، و 10 دقائق من روجان، و 15 دقيقة من بيزيناس، و 35 دقيقة من الشواطئ. في قلب منطقة فوغرو، في بيئة طبيعية مميزة يسهل الوصول إليها، يقدم هذا العقار النادر لزراعة الكروم إمكانات تطوير كبيرة ضمن منطقة هيرولت الشهيرة. تستفيد المباني من رؤية ممتازة ولوجستيات مثالية للإنتاج والمبيعات الحرفية. بمساحة تقريبية تبلغ 1860 مترًا مربعًا، يشتمل العقار على عدة مناطق وظيفية: قبو نبيذ تاريخي تكمله امتداد مخصص لصناعة النبيذ، وأقبية تخمير، ومناطق تخزين، ومخزن للمواد الجافة، بالإضافة إلى حظيرة زراعية كبيرة للمعدات الزراعية. العقار في حالة جيدة بشكل عام ويوفر العديد من الفرص للتطوير. تسمح قطعة أرض للبناء أيضًا ببناء مبنى سكني و/أو تجاري بمساحة تقريبية تبلغ 400 متر مربع على طابقين، وهو مثالي لقبو نبيذ أو مكاتب أو سكن أو مشروع سياحة نبيذ. عقار فريد من نوعه، يجمع بين الأصالة والوظائف وإمكانية التقدير، في قلب منطقة زراعة كروم مرغوبة. المبنى أ قبو/متجر نبيذ بمساحة 132 مترًا مربعًا مع مدخل إلى قبو صناعة نبيذ بمساحة 110 مترًا مربعًا. في الطابق السفلي: مستودع بمساحة 193 مترًا مربعًا + غرفة تخزين بمساحة 14 مترًا مربعًا + مرحاض بمساحة 14 مترًا مربعًا + قبو براميل بمساحة 40 مترًا مربعًا + مكتب بمساحة 28 مترًا مربعًا. المبنى ب حظيرة معدات بمساحة 165 مترًا مربعًا. متنوع = يتكون هيكل الامتداد من هيكل معدني وسيبوركس (المبنى يعود تاريخه إلى عام 2002) + يتكون السقف من ألواح عزل ألياف وألواح دعم للبلاط القرميدي القديم + لا يخضع لتشخيصات الأداء الطاقي + التركيبات الكهربائية في حالة عمل + يتم توفير المياه عبر الشبكة البلدية + يتم معالجة النفايات السائلة بواسطة خزان استعادة مياه القبو، مع سحب المياه بواسطة المقطرة، وخزان استعادة مياه الغسيل من نوع Biobed (تبخير). السعر = 216,000 يورو (إمكانات كبيرة) الأسعار تشمل رسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى ذلك بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 93200 مساحة قطعة العقار: 1860 متر مربع المرجع: RF325000EE ميزات أخرى أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/كراج يتطلب تجديد مع أرض/حديقة