منزل بـ 7 غرف نوم في فوژير

قرية على بعد 5 دقائق من فوژير، و 5 دقائق من لورانس وبيداريو، و 25 دقيقة من بيزييه وبيزناس، و 35 دقيقة من الشواطئ ومطار بيزييه. قصر أنيق من أواخر القرن الثامن عشر يوفر حوالي 250 متر مربع من مساحة المعيشة المجددة بالكامل، ويجمع بين سحر العالم القديم والراحة الحديثة. يتكون العقار من 6/7 غرف نوم و 4 غرف دش، مما يجعله مثاليًا لعائلة كبيرة أو لعمل تجاري في مجال الضيافة. في الطابق الأرضي، ستستفيد من 160 متر مربع إضافية تتكون من مرآب كبير وأقبية مقببة رائعة. في العلية، توفر ثلاث غرف إضافية مساحة تخزين لطيفة أو غرفة نوم إضافية بمساحة 35 متر مربع. في الخارج، تمتد شرفة بمساحة 45 متر مربع لتوسيع غرفة المعيشة وتوفر إطلالة بانورامية والكثير من أشعة الشمس. يكمل العقار حديقة بمساحة 600 متر مربع مع مسبح وملعب بولينج ومنطقة لعب، تقع عبر الممر مباشرة (غير متجاورة). يجعل التصميم من السهل تطوير عمل تأجير موسمي، مع الحفاظ على مساحة منفصلة للمالكين. عقار واسع ومشرق وساحر، مثالي لمشروع عائلي أو سياحي. الطابق الأرضي = مرآب بمساحة 40 متر مربع + أقبية مقببة رائعة من القرن الثامن عشر بمساحة 60 متر مربع و 40 متر مربع، تم تحويل أحدها + غرفتان بمساحة 10 متر مربع لكل منهما، إحداهما مع مدخل خارجي، مثالية للتخزين. الطابق الأول = مدخل عبر شرفة بمساحة 45 متر مربع مع إطلالات رائعة، إلى قاعة مدخل بمساحة 10 متر مربع + غرفة معيشة/طعام بمساحة 32 متر مربع مع مدفأة رائعة من الفترة الزمنية ووحدة إدخال + مطبخ مجهز بمساحة 22 متر مربع (فرن، موقد حثي، ميكروويف، ثلاجة، فريزر، شفاط، حوض، وحدات علوية وسفلية) + إمكانية شقة منفصلة: منطقة قاعة/مكتب بمساحة 11 متر مربع + غرفة دش بمساحة 14 متر مربع (حوض، مرحاض منفصل، دش أرضي) + صالة بمساحة 24 متر مربع مع مدخل منفصل ومدفأة + غرفة نوم بمساحة 14 متر مربع مع باب فرنسي يؤدي إلى شرفة. الطابق الثاني = 3 غرف نوم بمساحة 16.80 متر مربع، 18 متر مربع، 8 متر مربع + غرفة نوم رئيسية بمساحة 20 متر مربع مع غرفة دش بمساحة 7 متر مربع (حوض، مرحاض، دش) يمكن الوصول إليها أيضًا من الممر + غرفة نوم رئيسية بمساحة 12.7 متر مربع مع غرفة دش بمساحة 7 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض) + حمام بمساحة 11 متر مربع (حوض استحمام، مرحاض، وحدة مغسلة، سخان مناشف). العلية = غرفتان قابلتان للتحويل بمساحة 12.40 متر مربع، 13 متر مربع + غرفة نوم جماعية بمساحة 33 متر مربع (مكيفة). في الخارج = شرفة بمساحة 45 متر مربع تحت مظلة + مقابل المنزل، على بعد 4 أمتار، حديقة رائعة ذات طابع خاص مع مطبخ صيفي مجهز بالكامل (وحدات سفلية، موقد، ثلاجة) ومرحاض + منطقة مغطاة في مبنى حجري قديم يضم فرن خبز جميل عمره 250 عامًا ومنطقة شواء + مسبح مبلط (8 × 4.5 متر) مع التحليل الكهربائي، ومناطق مرصوفة بالحجر الطبيعي، ودش خارجي، وإنذار + منطقة حديقة كبيرة مع ملعب بولينج + نقاط مياه في الحديقة + ساحر، حميمي. متنوع = تكييف هواء قابل للعكس في جميع الغرف وسخانات مناشف في جميع الحمامات + زجاج مزدوج + ضريبة عقارية بقيمة 1706 يورو + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 2436 يورو و 3296 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + عدادات مياه منفصلة للحديقة والمنزل + لا حاجة لأعمال + أثاث قابل للتفاوض (جديد بالكامل). السعر = 549,000 يورو (عقار رائع!) الأسعار شاملة لرسوم الوكيل (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل (النوتير) بالإضافة إلى ذلك بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 93237 حجم العقار: 250 متر مربع حجم قطعة الأرض: 772 متر مربع غرف النوم: 7 الحمامات: 4 المرجع: CF695000EEEE ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية فخم موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير مسبح شرفة مع أرض/حديقة