فيلا مكونة من 4 غرف نوم في دوبرينج (Dobrinj)

منزل عصري جميل بمساحة 167 متر مربع مع مسبح في دوبرينج، جزيرة كرك (Krk) – على بعد 3.5 كم فقط من الشاطئ! اكتشف منزلاً جميلاً جداً بمساحة 167 متر مربع يقع على قطعة أرض مساحتها 650 متر مربع في دوبرينج، الواقعة في جزيرة كرك (يمكن الوصول إليها بسهولة عبر جسر كرك). محاطاً بالخضرة المورقة والطبيعة الهادئة، يوفر هذا البناء الجديد لعام 2023 المزيج النهائي من الراحة الحديثة وسحر الجزيرة التقليدي، مما يجعله منزلاً عائلياً مثالياً، أو ملاذاً للعطلات، أو استثماراً للتأجير السياحي. أبرز مميزات العقار: موقع متميز: يقع في بيئة هادئة وخضراء في دوبرينج، على بعد 3.5 كم فقط من البحر والشواطئ في تشيزيتشي (Čižići) وشيلو (Šilo). معيشة واسعة: تصميم وظيفي بمساحة 167 متر مربع يمتد على طابقين. واحة خارجية: يقع على قطعة أرض مساحتها 650 متر مربع تتميز بمسبح خاص، ومنطقة تشمس، وتراس حديقة مرتب بشكل جميل. راحة الغرف الداخلية: أربع غرف نوم في المجموع، مما يضمن الخصوصية والراحة للعائلة والضيوف. بناء حديث: اكتمل في عام 2023، ويصنف كبناء جديد عالي الجودة. خصائص ومواصفات العقار: مساحة المعيشة: 167 متر مربع (طابقان متصلان بسلالم داخلية). حجم قطعة الأرض: حوالي 650 متر مربع. المسبح: مسبح خارجي خاص مع منطقة للتشمس. التصميم والغرف: الطابق الأرضي: غرفة نوم واحدة، حمام واحد، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى التراس وحديقة المسبح. الطابق الأول: 3 غرف نوم، كل منها تتميز بحمام داخلي خاص بها. سنة البناء: 2023 (بناء جديد). سحر دوبرينج وجزيرة كرك: تقع بلدية دوبرينج على الجانب الشرقي من جزيرة كرك، وتجلس على تلة بارتفاع 200 متر، وتعمل كواحدة من القلاع التاريخية في العصور الوسطى والمراكز القديمة لمحو الأمية في المنطقة. تراث غني: تهيمن عليها المنازل الحجرية الأصلية والشوارع الحجرية الضيقة، وتشتهر المنطقة بأزيائها الوطنية الملونة، وفعاليات الفولكلور، وآلات السوبيلا (sopela) الهوائية التقليدية، والمأكولات المحلية الأصيلة. مناطق الجذب المحلية: ليس بعيداً عن دوبرينج تقع كهف بيسيرويكا (Biserujka Cave) الشهير، وهو الكهف الوحيد من بين أكثر من 50 كهفاً في الجزيرة المجهز بالكامل للزوار، والمشبع بالأساطير حول كنوز القراصنة المحلية. إمكانية الوصول: يمكن الوصول إليه بسهولة عبر جسر كرك، مما يجمع بين الاتصال السلس بالبر الرئيسي ونمط حياة الجزيرة الأصيل. المرجع: RE-U-49145. إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار في المجموع، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم تسجيل المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، عصري