منزل بغرفة نوم 3 في كابستان

منزل ريفي ساحر ذو طابع يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين بمساحة معيشة تبلغ حوالي 130 مترًا مربعًا ومباني ملحقة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا. قرية بها جميع المحلات التجارية والمدارس: على بعد 10 دقائق من كابستان، و 25 دقيقة من بيزييه، و 20 دقيقة من ناربون، و 15 دقيقة من الطريق السريع، و 25-30 دقيقة من الشواطئ. عقار نادر وساحر، منزل ريفي يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين، يوفر حوالي 130 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يتكون من ثلاث غرف نوم، وداخل مريح، وتصميم عملي. ستسحرك ساحته الكبيرة، المثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة، بالإضافة إلى مطبخه الصيفي الفسيح، المثالي للترفيه في جو مريح. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا ويشمل العديد من المباني الملحقة التي توفر إمكانات كبيرة: سقيفة حجرية منفصلة بمساحة 76 مترًا مربعًا مع إمكانية إنشاء طابقين، وملحق يمكن تحويله إلى بيت ضيافة، مع غرفة نوم وحمام دش موجودين، وورشة عمل يمكن تحويلها بسهولة إلى مطبخ/غرفة معيشة. عقار بإمكانيات لا حصر لها، مثالي لمشروع عائلي أو مشروع سياحي. الطابق الأرضي = مدخل إلى غرفة معيشة/طعام بمساحة 31 مترًا مربعًا + مطبخ مجهز بمساحة 9.2 متر مربع (وحدات حائط وقاعدة، فرن كهربائي، موقد حثي، شفاط، ثلاجة، غسالة صحون) + غرفة مرافق بمساحة 6.7 متر مربع + مرحاض مع مغسلة + قاعة بمساحة 5 متر مربع مع مدخل إلى الفناء الخلفي. الطابق الأول = قاعة بمساحة 10 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 12.3 متر مربع مع خزانة ملابس صغيرة + حمام بمساحة 14.5 متر مربع (حوض استحمام، مغسلتان، دش) + خزانة + غرفة نوم بمساحة 10 متر مربع + مرحاض مع مغسلة + غرفة دراسة/ملابس بمساحة 7 متر مربع. الطابق الثاني = غرفة نوم علوية بمساحة 25 مترًا مربعًا مع خزانة ملابس مدمجة وحمام دش بمساحة 6 متر مربع (مغسلة، دش، مرحاض). في الخارج = فناء بمساحة 60 مترًا مربعًا يؤدي إلى مطبخ صيفي بمساحة 45 مترًا مربعًا + مبنى حجري ملحق بمساحة 76 مترًا مربعًا + قبو نبيذ سابق يتكون من غرفة بمساحة 45 مترًا مربعًا مع خزان خزانات نبيذ قديم وغرفة نوم بمساحة 38.5 مترًا مربعًا في الطابق العلوي مع حمام دش خاص بها بمساحة 5.8 متر مربع (دش، مرحاض، مغسلة). إضافات = تكييف مركزي قابل للعكس + ناموسيات وستائر دوارة + بلاط أصلي تحت جزء من الأرضيات الخشبية في الطابق العلوي + أسطح بحالة جيدة جدًا + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 620 يورو و 890 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات). السعر = 302,400 يورو (إمكانات رائعة) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل (notaire) بالإضافة إلى ذلك بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 82694 حجم العقار: 130 متر مربع حجم قطعة العقار: 550 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 2 المرجع: QC302400E ميزات أخرى فناء قابل للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/كراج إمكانية تأجير تراس مع أرض/حديقة