فيلا بغرف نوم 3 في بويي

مخفض! السعر القديم كان 1,750,000 يورو، السعر الجديد 1,595,000 يورو! بويي – فيلا حصرية بإطلالات بانورامية، مصممة على الطراز الكلاسيكي، تقع على بعد 12 كم فقط من البحر، وتوفر الأناقة والراحة والخصوصية في بيئة إستريا خلابة. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للفيلا 384 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 892 مترًا مربعًا. تقع بلدة بويي التي تعود إلى العصور الوسطى على قمة تل في شمال غرب إستريا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال المحيطة وكروم العنب وبساتين الزيتون التي تشتهر بها المنطقة. قربها من الساحل، والجمع بين المناخ المتوسطي والمناخ القاري المعتدل، والتقاليد الزراعية والصيد الغنية، والمناطق الطبيعية المحفوظة تجعل من بويي واحدة من أكثر المناطق جاذبية في شبه جزيرة إستريا. تقع الفيلا ضمن هذا المنظر الطبيعي ذي الإطلالات الخلابة، وتوفر مزيجًا فريدًا من المساحة والوظائف والهيكل والجمال. تقع الفيلا في حي هادئ محاط بالريف الإستري الخلاب والمنازل العائلية والعقارات لقضاء العطلات، وتوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية. العقار بعيد بما فيه الكفاية عن الحشود والضوضاء مع بقائه قريبًا بشكل مريح من كل ما هو ضروري للمعيشة على مدار العام. تتميز الفيلا ليس فقط بموقعها المتميز ولكن أيضًا ببنائها وتشطيباتها عالية الجودة، مما يضمن الرضا والراحة على المدى الطويل. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الوظائف والجماليات، وتندمج بشكل متناغم مع محيطها. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، وتوفر بيئة معيشية راقية ومليئة بالضوء مع أثاث فاخر ومعدات عالية الجودة. يشتمل الطابق السفلي على كازينو مجهز بالكامل مع طاولة روليت، وسينما منزلية، وغرفة ساونا، وقبو نبيذ، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية مع مساحة تخزين. يوفر الطابق الأرضي مخططًا مفتوحًا يربط المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، مع وصول مباشر إلى شرفة مغطاة، بالإضافة إلى مطبخ ثانوي وحمام للضيوف. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم وحمامين وشرفة واسعة. الحديقة المسورة خصبة وذات مناظر طبيعية جميلة، ويكملها بشكل مثالي مسبح مع منطقة للتشمس، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية متناغمة. بفضل موقعها وراحتها وتصميمها المدروس، تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية للمعيشة العائلية الهادئة أو كعقار استثماري راقٍ لأغراض التأجير في العطلات. المرجع: RE-U-44911 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، ساونا، حديقة، حضري، زراعي