أخرى في بوجي

في منطقة بوجي الخلابة، إستريا، تنتظر فرصة فريدة - فندق عائلي ومطعم شهير وعقار به منازل حجرية جاهزة للتجديد. يمزج هذا العقار الاستثنائي بين الفخامة والتقاليد وإمكانات الاستثمار في أحد أكثر المواقع المرغوبة في إستريا. يحيط بهذا العقار مسارات المشي وركوب الدراجات ذات المناظر الخلابة ومصانع النبيذ الشهيرة ومنتجي زيت الزيتون الممتازين، ويوفر تجربة حالمة للضيوف وأصحاب العقارات على حد سواء. يتكون هذا العقار من مطعم من الدرجة الأولى وفندق مجدد بالكامل مع مسبح وهياكل حجرية إضافية ذات إمكانات لا تصدق. تمتد على مساحة 1.5 هكتار، وجزء من الأرض مخصص للبناء، مما يسمح بالتوسع المستقبلي، بينما الجزء الآخر هو أرض زراعية تضم بساتين الزيتون وكروم العنب. تشمل البيعة أيضًا وحدة سكنية خاصة، يستخدمها الملاك حاليًا. المطعم، الذي تبلغ مساحته 231 مترًا مربعًا، هو تحفة فنية بتصميم يجمع بين عناصر الحجر والخشب الأنيقة. يضم 45 مقعدًا داخليًا ومطبخًا داخليًا وركنًا للنبيذ وشرفة واسعة تتسع لـ 80 مقعدًا إضافيًا. يمكن للضيوف الاستمتاع بمناظر بانورامية خلابة تمتد من التلال المتدحرجة إلى البحر، مع لمحات من جبال الألب وحتى البندقية في الأيام الصافية. وقد ضمنت تميزه الطهوي، القائم على وصفات عائلية سرية، مكانه في أدلة ميشلان وجو & ميلو لسبع سنوات متتالية. بجوار المطعم، يوفر الفندق البوتيكي ست وحدات إقامة فاخرة. يضم الطابق الأرضي شقة راقية بغرفتي نوم مع شرفة خاصة. يضم الطابق الثاني مكتب استقبال وغرفتين أنيقتين بحمامات داخلية، بينما يضم الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية واسعة. توفر كل غرفة مناظر بانورامية مذهلة وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق جوًا من الرقي والراحة. في الخارج، يوفر مسبح المد والجزر المدفأ بنظام التحليل الكهربائي ملاذًا مثاليًا بعد يوم حافل بالنشاط. فوق المطعم، توجد شقة خاصة بمساحة 96 مترًا مربعًا تعمل كمسكن للمالكين ولكن يمكن تحويلها إلى مكان إقامة إضافي للضيوف أو الموظفين. يشمل العقار أيضًا ثلاثة منازل حجرية تاريخية، جاهزة للتجديد، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للتوسع. يقع هذا العقار على تل منعزل، ويوفر خصوصية وسمعة حصرية كاملة، مما يجعله استثمارًا استثنائيًا. الملاك الحاليون على استعداد للمساعدة خلال الفترة الانتقالية، ويتوفر موظفون ذوو خبرة لضمان استمرارية التميز في الخدمة. يتم بيع العقار مجهزًا بالكامل، بما في ذلك اسمه وعلامته التجارية المرموقة. مع وثائق ملكية واضحة وسجل حافل بالنجاح، هذه فرصة نادرة للحصول على عمل تجاري مزدهر بعائد استثمار مضمون. Ref: RE-U-37754 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، زراعي، حديث