فيلا بغرف نوم 3 في بانجول

فيلا فاخرة مع إطلالة على البحر ومسبح مدفأ للبيع في بانجول، جزيرة راب – على بعد 150 مترًا فقط من البحر!اكتشف فيلا فاخرة استثنائية معروضة للبيع في جزيرة راب، تقع في قرية بانجول الساحلية المرموقة، على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي. اكتملت هذه الفيلا المستقلة الأنيقة في عام 2023، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات المتميزة والراحة الاستثنائية والمناظر البحرية الخلابة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لإقامة عائلية فاخرة أو منزل عطلات أو عقار استثماري راقٍ في كرواتيا.تقع الفيلا على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 913 مترًا مربعًا، وتوفر 270 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المتطورة موزعة على طابقين، مصممة لزيادة الضوء الطبيعي والخصوصية والحياة السلسة بين الداخل والخارج.تصميم داخلي أنيق للحياة العصريةيتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة واسعة مفتوحة مع جدران زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تملأ المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي مع توفير إطلالات مباشرة على الحديقة المتوسطية والمسبح المدفأ والبحر خلفها. تتدفق غرفة المعيشة الأنيقة بسلاسة إلى مطبخ مصمم مجهز بالكامل ومنطقة طعام أنيقة، مما يخلق بيئة مثالية لاستضافة العائلة والضيوف.يشمل الطابق الأرضي أيضًا:غرفة نوم ضيف مريحةمرحاض للضيوفمناطق للمرافق والتخزينوصول مباشر إلى التراسات الخارجية ومنطقة المسبح.يوفر الطابق الأول ملاذًا خاصًا فاخرًا مع:ثلاث غرف نوم واسعةثلاث حمامات داخلية مجهزة بأدوات صحية متميزة. شرفات كبيرة مع إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.تم تجهيز كل غرفة بعناية بأسلوب معاصر راقٍ باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء.حياة خارجية جميلةتم تصميم المساحات الخارجية للاسترخاء التام والحياة المتوسطية.تشمل الميزات:مسبح خارجي مدفأشرفة واسعة للتشمسمطبخ صيفي خارجي مجهز بالكاملحديقة متوسطية ذات مناظر طبيعيةتراسات كبيرة مغطاة ومفتوحة (حوالي 70 مترًا مربعًا)مرآب لمركبة واحدةأربع مساحات إضافية لوقوف السيارات الخاصةسواء كنت تستمتع بأمسيات مشمسة بجوار المسبح أو تتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء، توفر هذه الفيلا خصوصية وراحة تامة.ميزات ومعدات متميزةتباع الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بأثاث راقٍ مختار بعناية وأجهزة حديثة.تشمل الميزات الإضافية:فئة الطاقة A+تكييف الهواءنظام التدفئة والتبريد والتهويةتلفزيون الكابلإنترنت عالي السرعةإمدادات مياه المدينةالكهرباءنظام الصرف الصحي العاماتصال هاتفيطريق وصول معبدموقع ممتاز في جزيرة رابيقع العقار في منطقة بانجول السكنية الهادئة، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من البحر ووسائل الراحة اليومية.بالقرب منك ستجد:الشواطئ (150 مترًا)المتاجرالمطاعمالمدارس ورياض الأطفالالمركز الرياضيالحديقةالبنكالبريدمواصلات عامةتعتبر مدينة راب التاريخية، المشهورة ببلدتها القديمة الساحرة التي تعود إلى العصور الوسطى ومينائها ومأكولاتها الممتازة ونمط حياتها على مدار العام، على بعد دقائق فقط.لماذا الاستثمار في هذا العقار؟موقع متميز في جزيرة رابعلى بعد 150 مترًا فقط من البحرإطلالات بحرية خلابةمسبح مدفأفيلا حديثة مبنية حديثًا (2023)مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليهاأربع غرف نوم مع حمامات داخليةمطبخ خارجي وحديقة متوسطية ذات مناظر طبيعيةمرآب بالإضافة إلى أربع مساحات لوقوف السياراتإمكانات ممتازة للإيجار السياحي والاستثماربناء فعال للطاقة من الفئة A+توفر هذه الفيلا الفاخرة المتميزة في بانجول بجزيرة راب مزيجًا مثاليًا من التصميم الأنيق والجودة الإنشائية المتميزة والحياة الخارجية الاستثنائية وواحدة من أكثر المواقع المرغوبة بجوار البحر في كرواتيا. إنها تمثل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة أدرياتيكية مرموقة أو استثمار إيجاري فاخر مربح للغاية.المرجع: RE-U-49196تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، منفصل، حضري، حديث