فيلا بغرف نوم 5 في باسكا

منزل في موقع متميز – الصف الأول على البحر! مساحة المعيشة: 247 متر مربع. قطعة أرض: 190 متر مربع. يقع هذا العقار المنفصل في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي بأكمله، في قلب باسكا وعلى بعد 10 أمتار فقط من البحر، ويقدم مزيجًا نادرًا بشكل استثنائي من المكانة والراحة وإمكانات الاستثمار. يتمتع بتصنيف طاقة عالي (A) ويقع حرفيًا على بعد خطوات من الشاطئ، ويبرز هذا المنزل كفرصة عقارية متميزة. يتم بيعه مفروشًا بالكامل، مما يسمح للمالك الجديد باستخدامه أو تأجيره على الفور، دون الحاجة إلى استثمار إضافي. تم بناء المنزل في عام 2019، ويتكون من ثلاث وحدات سكنية منفصلة – كل منها شقة مستقلة مع عدادات الكهرباء والمياه الخاصة بها. تمتد عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي، ويشمل التصميم ما مجموعه ست حمامات وست وحدات تكييف، بسعة استيعاب تصل إلى 20 ضيفًا. هذا الإعداد يجعله عقارًا مثاليًا للإيجارات السياحية قصيرة الأجل، مع سجل حافل بالإشغال العالي والعائدات الممتازة نظرًا لشعبية باسكا كوجهة صيفية. يشمل العقار أيضًا 190 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية والتراسات ذات المناظر الطبيعية الجميلة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء مع إطلالات بانورامية على البحر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ست مساحات لوقوف السيارات الخاصة – وهي ميزة نادرة وقيمة في مثل هذا الموقع الساحلي المرموق. تم تصميم كل جانب من جوانب المنزل بعناية لتقديم الراحة والوظائف، سواء تم استخدامه كمسكن خاص أو للسياحة. يمثل هذا المنزل الفريد على الواجهة البحرية في باسكا فرصة سوق استثنائية. إن مزيج موقعه المتميز، والأثاث الكامل، والقدرة الاستيعابية العالية للضيوف، وإمكانات الدخل الإيجاري يجعله اكتشافًا نادرًا حقًا. السعر المطلوب هو 1,600,000 يورو، ويتم بيع العقار كوحدة كاملة. المرجع: RE-U-40649 تشمل النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: منفصل، حضري