Vis岛4卧别墅

维斯岛，鲁卡瓦茨 – 典雅独立别墅，带泳池和海景，步行可达海滩！ 这座美丽的独立别墅坐落于维斯岛风景最优美、最宁静的地区之一，提供私密性、地中海魅力以及与大海的绝佳亲近度。该房产位于岛屿东南侧宁静的鲁卡瓦茨村，周围环绕着松树、原始自然风光和令人惊叹的海岸景色，距离水晶般清澈的海水以及美丽鹅卵石和岩石海滩仅约300米。 别墅占地855平方米，总居住面积为157平方米，精心布置在三层楼上，由内部楼梯连接，实现了功能性、舒适性和轻松岛屿生活的理想平衡。 底层设有一个约45平方米的明亮宽敞的开放式起居区，结合了设备齐全的厨房、用餐区和优雅的客厅，可直接通往外部露台和泳池区。这一层还设有一间浴室和一个实用的储藏室。 一楼设有三间舒适的卧室和两间现代化的浴室，旨在为家庭成员和客人提供隐私和舒适。 顶层阁楼设有一间额外的卧室，带私人露台，可欣赏到大海和周围岛屿的美丽开阔景色，营造了一个放松身心、享受难忘地中海日落的专属休憩之所。 户外空间经过精心设计，最大限度地利用了自然环境和户外生活方式。别墅设有一个带顶棚的露台，一个带私人游泳池和宽敞日光浴区的大型阳光露台，为娱乐、放松和享受岛屿氛围提供了完美的场所。 维护精美的地中海花园进一步提升了房产价值，并设有一个传统的保龄球场，增添了地道的达尔马提亚特色和额外的休闲价值。 别墅出售时家具齐全、设备齐全，无需额外投资即可立即使用或用于租赁。所有房间均安装空调，确保全年舒适。 其他优势包括直接车辆通行、可停放数辆车的私人停车场，以及距离大海和岛上最迷人的自然海滩之一——著名的斯雷布雷纳（银色）海滩仅几步之遥的优越位置。 该房产距离维斯镇和渡轮码头仅约10分钟车程，交通便利，同时保持了完全的宁静和私密性。 这座杰出的别墅代表了一个难得的机会，可以在维斯岛购置一处豪华房产，非常适合作为专属私人住宅、度假胜地或在克罗地亚最受欢迎的岛屿目的地之一进行高端旅游投资。 Ref: RE-LB-TR4519 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、花园、独立式、现代