蒂尼扬三卧室别墅

蒂尼扬附近新建地中海风格别墅，带咸水泳池，距海8公里！ 这座新建别墅坐落于一个被连绵起伏的山丘、橄榄林和葡萄园环绕的专属开发项目中，靠近蒂尼扬，完美融合了意大利风格的设计和地道的伊斯特拉魅力。这座现代住宅占地127.66平方米，分布在精心规划的两层楼上，是伊斯特拉中部九栋时尚住宅组成的私人低密度飞地的组成部分。别墅设有三间带独立卫浴的卧室、地板辐射供暖、开放式壁炉以及带自动咸水泳池的私人花园，这处精装修的房产为您提供了永久居住、宁静度假或高回报度假租赁的绝佳机会。 精致内饰与实用生活布局 房屋的室内建筑在现代开放式概念与为住户和客人提供的完全私人空间之间取得了平衡。 一楼（73.73平方米） 采光充足的起居区： 一个温馨的入口大厅通向宽敞的无隔断起居区，该区域以大型滑动玻璃墙为主，这些玻璃墙框住了泳池的景色，并将自然光线洒满整个空间。燃烧木材的壁炉为凉爽的季节营造了舒适的中心焦点。 厨房与餐厅： 与主客厅无缝集成，烹饪和用餐区通向一个带顶棚的露台，该露台设计用于轻松的户外用餐和夏季娱乐。 一楼独立卫浴卧室： 一间宽敞的卧室配有私人独立卫浴和直接通往花园的通道，方便地设在一楼，旁边还有一个独立的客用化妆间。 二楼（53.93平方米） 私人楼上套房： 室内楼梯通往两间宽敞的卧室，每间卧室都配有自己的专用独立卫浴。 风景优美的楼上露台： 两间楼上卧室均直接通往一个共享的户外露台，可欣赏周围伊斯特拉风景的壮丽全景。 私人花园、咸水泳池与优质规格 该房产专为低维护的奢华和全年的舒适而设计，配备了高规格的技术系统： 景观花园： 一个全围栏的私人花园，种植着地中海绿植，并配有自动灌溉系统。 咸水游泳池： 一个中央私人泳池，配有环保电解（咸水）过滤系统和一个相邻的日光浴平台。 供暖与制冷： 全屋电加热地板，并配有每间客房的独立空调装置和传统的燃木壁炉。 精装修与个性化： 以“精装修”状态出售，不含家具，允许买家在2027年2月完工前与开发商协调，选择最终的室内装修细节。 停车与公用设施： 包括两个专用私人停车位和完整的市政公用设施连接。该房产需缴纳增值税（ PDV ）。 波雷奇附近伊斯特拉中部黄金地段 该房产位于历史悠久的蒂尼扬附近一个宁静的小村庄——蒂尼扬以其伊斯特拉火腿文化和传统建筑的中心而闻名——这里提供完全的宁静，同时又不牺牲便利性。 靠近海岸： 距离波雷奇仅20分钟车程，那里有标志性的联合国教科文组织世界遗产尤弗拉西乌斯大教堂、屡获殊荣的海滩和充满活力的海滨餐饮场所。 生活方式与休闲： 周围环绕着风景优美的自行车道、当地橄榄油生产商、家庭式酒庄和历史悠久的丘陵村庄，非常适合户外运动爱好者和美食家。 无论您是在寻找一个精致的地中海度假胜地，还是在伊斯特拉半岛寻求高收益的房地产投资，这座现代别墅都将卓越的建筑质量与永恒的地理位置吸引力融为一体。请立即联系我们获取价格详情、项目文件或安排早期现场考察！ Ref: RE-U-50492 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：泳池、地板供暖、花园、现代