蒙特塞波 (Monteserpo) 4卧别墅

普拉 (Pula) 的现代家庭住宅，距离海边 2.5 公里，设有三个居住单元、一个游泳池和开阔的视野。我们为您呈现一个独特的机会——一处位于普拉 (Pula) 安静居民区、交通无阻的宁静死胡同中的现代、高品质家庭住宅。这里是追求舒适、隐私和绿意的理想之选，距离市中心仅几分钟车程。该住宅融合了功能性、宽敞性和现代生活方式，提供三个独立的居住单元，使其成为大家庭、多代同堂或具有强大旅游租赁潜力的绝佳投资机会的完美选择。住宅总居住面积为 250 平方米，分布在两层楼和一个小型阁楼空间。主居住单元位于一楼，设有一个明亮宽敞的公寓，包含三间卧室和两间浴室。带衣帽间的优雅门厅通向连接所有房间的走廊。公寓的中心区域采用开放式设计——带岛台的现代厨房与用餐区和宽敞的客厅无缝连接，营造出温馨宜人的居家氛围。大面积玻璃墙通向带顶棚的露台，可欣赏城市和周围绿色的开阔视野，是用餐、娱乐和享受宁静夜晚的理想场所。公寓还包括一个储藏室、阁楼空间、三间舒适的卧室和两间现代化的浴室，提供现代家庭生活所需的一切。一楼有两个额外的居住单元。第一个是设备齐全的一室公寓，拥有独立的入口、厨房、浴室和起居区，可通往带顶棚的私人露台和带游泳池的庭院。该单元非常适合接待客人、长期租赁或作为家庭成员的独立生活空间。第二个单元目前用作办公室，但可以轻松改建成另一间公寓、健康区、酒窖或宽敞的三居室公寓。厨房和浴室的所有管道均已就位，为未来的定制提供了灵活性。该住宅的一个关键优势是每个居住单元的完全独立性——每个单元都有自己的入口和隐私，但如果需要，也可以轻松地相互连接。该物业坐落在一块占地 900 平米的景观完善的地块上，四周有围墙，并点缀着地中海风格的绿植，确保了隐私和宁静。入口由自动门保护，前院提供两个带顶棚和几个露天停车位，可容纳多达七辆车。后院被设计成一个真正的放松绿洲，设有一个加热游泳池、日光浴区、带烧烤设施的宽敞带顶棚的夏季厨房以及一个非常适合儿童、宠物和家庭聚会的草坪。庭院配备了自动灌溉系统、成熟的植物、橄榄树和色彩缤纷的景观。作为建筑区内的最后一个物业，它保证了绝对的宁静、隐私和无噪音。房屋出售时附带全套家具（不含个人物品），并配有所有房间的空调、水基地暖系统（已准备好连接热泵）、主公寓的燃木壁炉、10 厘米外墙保温和带百叶窗的 PVC 门窗。该房产产权清晰，无任何负担，并持有有效的入住许可证，可在 30 天内入住。该物业位于科穆纳尔 (Komunal) 安静的居民区，距离普拉 (Pula) 市中心仅 4 分钟车程，在宁静与便利之间取得了理想的平衡。附近的便利设施包括商店、学校、幼儿园、药店、诊所和邮局，而定期的公交线路每 20 分钟将该地区与城市的其他地方连接起来。美丽的希亚纳森林 (Šijana Forest) 是一个受欢迎的休闲和散步区，也近在咫尺——非常适合家庭散步和自然爱好者。驱车仅需 10 分钟即可到达海滩和普拉 (Pula) 令人惊叹的海岸线，完美融合了城市舒适和地中海的宁静。该物业为舒适的家庭生活提供了一个宽敞、高品质的住宅，或作为具有强大租赁潜力的明智投资，是一个绝佳的机会。其宁静的位置、现代的设计和功能的多样性使其成为当前市场上最受欢迎的房产之一。如需更多详情或预约看房，请随时与我们联系。参考号：RE-U-42194 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约占房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、地板采暖、城市化、现代