波雷奇的 4 卧室别墅

伊斯特拉，波雷奇 – 豪华现代别墅带泳池，距海仅 5.5 公里 – 安静住宅区的全新建筑！ 这座优雅的新建别墅位于波雷奇附近最受欢迎的地区之一，带私人游泳池，完美融合了现代建筑、实用的家庭生活以及伊斯特拉西海岸绝佳的投资潜力。该房产坐落在一个宁静的住宅区，距离大海和海滩仅 5.5 公里，既私密舒适，又靠近餐厅、商店、自行车道以及使波雷奇成为克罗地亚最吸引人目的地之一的所有便利设施。 别墅占地 435 平方米，总建筑面积为 213.89 平方米，其中包括 161.44 平方米的室内生活空间和 49.45 平方米的阳台和带顶露台，专为地中海户外生活而设计。 底层经过精心设计，可最大程度地提高舒适度、功能性和自然采光。进入别墅后，有一个入口区域，一侧通往客用卫生间，另一侧通往技术/服务室。房屋的中心部分通向宽敞的开放式起居空间，将客厅、用餐区和现代厨房融合成一个优雅且非常实用的生活环境。 落地大玻璃墙将自然日光引入室内，并与外部空间无缝连接。起居区通过三个独立的出口直接通向宽敞的带顶露台，营造出户外用餐、放松、招待客人和享受私人游泳池的理想场所。 额外的带外部通道的储藏室进一步增强了日常的实用性和功能性。 一楼设计为私人睡眠区，设有四间宽敞的卧室。两间卧室配有独立的连接浴室，第三间共用浴室则方便地设在主走廊。每间卧室均可直接通往私人阳台，营造出独立的户外休闲空间，并增加家庭成员或客人的舒适度和隐私性。 该别墅的布局和房间分布使其对大家庭、第二居所购买者或寻求波雷奇附近高入住率的优质度假租赁物业的投资者特别有吸引力。 底层布局： 入口大厅 – 3.72 平方米 客用卫生间 – 2.39 平方米 技术/服务室 – 2.76 平方米 开放式客厅、用餐区和厨房 – 62.35 平方米 储藏室 – 6.31 平方米 带顶露台 – 32.01 平方米 底层总室内面积：77.53 平方米 底层总外部覆盖面积：32.01 平方米 一楼布局： 卧室 1 – 16.36 平方米 卧室 2 – 12.84 平方米 卧室 3 – 12.63 平方米 卧室 4 – 16.36 平方米 浴室 1 – 4.65 平方米 浴室 2 – 4.51 平方米 浴室 3 – 5.46 平方米 走廊和楼梯 – 14.10 平方米 阳台 1 – 4.36 平方米 阳台 2 – 4.36 平方米 阳台 3 – 4.36 平方米 阳台 4 – 4.36 平方米 一楼总室内面积：86.91 平方米 一楼总外部阳台面积：17.44 平方米 别墅按未装修出售，为未来业主提供了完全自由，可根据自己的风格和偏好进行室内设计。 为了实现全年舒适和节能的生活，该房产配备了地暖和用于制冷的空调系统。现代化的建筑标准和周到的建筑规划使这栋别墅既适合作为永久居所，也适合作为克罗地亚的豪华度假屋。 计划于 2026 年 8 月竣工。 这座位于波雷奇附近的优雅别墅提供了一个难得的机会，可以在伊斯特拉购买一处靠近大海的现代化新建筑房产 — 非常适合家庭生活、度假使用或作为克罗地亚房地产市场的高潜力投资。 Ref: RE-U-48743 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地暖、城市化、现代化