佩罗伊（Peroj）、沃德尼扬（Vodnjan）的4卧室别墅

全新别墅，坐拥布里尤尼群岛（Brijuni islands）美景，位于由4栋现代豪华别墅组成的全新综合社区内，距海仅450米，坐落于南伊斯特拉（Istria）西南海岸的佩罗伊（Peroj）村，可欣赏法扎纳海峡（Fažana Channel）及布里尤尼群岛（Brijuni archipelago）的壮丽景色，距拥有3000年历史的普拉（Pula）仅十公里，距沃德尼扬（Vodnjan）五公里，距罗维尼（Rovinj）三十公里。 所有四栋别墅均按规划建造，确保每栋别墅均可将布里尤尼国家公园（Brijuni National Park）的景色尽收眼底。每栋别墅建筑面积为200平方米，配有600–650m²的独立地块、专属停车位、全自动游泳池（尺寸为8x4米，可选盐水及加热水功能），并为业主提供完全私密的居住环境。 每栋别墅设有四间卧室、三间浴室、厨房、餐厅、客厅、洗衣房及花园储藏室。 别墅采用砖混结构经典工法建造，砖块与混凝土同时具备优异的隔热性能。每栋别墅均安装6腔室铝合金（ALU）门窗及三层玻璃。外墙饰面方面，每栋别墅外立面采用洞石（travertine stone）覆盖，正立面采用经典聚苯乙烯泡沫板工艺，外墙颜色为米色。每栋别墅均配备独立的供暖、制冷及生活热水系统，通过热泵及日本顶级制造商三菱重工（MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES）空调实现。每个房间的供暖由地暖系统提供，制冷则由多联分体式空调（multisplit air conditioner）负责。 别墅按高标准设计建造，计划于2023年6月前竣工交付。开发商希望未来业主能够根据个人喜好自行设计室内装修风格。 现可与卖方协商别墅室内装饰方案。 重要提示：价格已含增值税（VAT），买方无需缴纳不动产销售税！ 参考编号：RE-U-16013 在克罗地亚（Croatia）购买不动产，买方须承担的总体附加费用约为房产价格的7%，具体包括：不动产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地暖、花园、现代风格