纳博讷6卧室房屋

坐落于距离库尔桑不到10分钟路程、距离纳博讷和贝济耶市中心20分钟路程、距离海滩25分钟路程的一个小村庄。该历史悠久的葡萄酒庄园占地2109平方米，建筑面积近1500平方米，提供多种开发可能性。该房产目前包括三处需要翻新的住宅：一座主屋，可提供约110平方米的居住空间；一座毗邻农舍的第二栋房屋，提供180平方米的居住空间；以及一间约60平方米的公寓。其余建筑 - 包括前工人宿舍、马厩、附属建筑和工作室 - 目前被归类为农用地。这些广阔的空间为需要大型存储区域的任何人提供了巨大的潜力，也为希望设立陶艺、绘画、雕塑、戏剧或其他需要宽敞场所的艺术或手工艺人提供了潜力。无论是专业、艺术还是家庭项目，还是仅仅为了享受非凡的空间，可能性都是无穷无尽的，可以尽情发挥想象力。该庄园还享有美丽的绿树环绕，点缀着雄伟的梧桐树，为这个地方增添了特别宜人的氛围。这是一处绝佳的历史建筑，市场上难得一见，将吸引那些寻求空间和高潜力项目的真实场所的爱好者。主屋 地面层 = 55平方米居住空间，需要全面翻新。 一楼 = 9平方米门厅 + 5.5平方米小厨房 + 5.5平方米浴室（洗手盆、马桶、浴缸）+ 两间卧室，面积分别为12.5平方米和22平方米。 前看守人房屋 地面层 = 入口通往75平方米的客厅/厨房 + 7.4平方米门厅 + 7.6平方米杂物间 + 马桶。 一楼 = 6.5平方米走廊 + 三间卧室，面积分别为16.5平方米、22平方米和21平方米 + 12.5平方米淋浴间（淋浴、洗手盆、独立马桶）。 二楼60平方米公寓（位于68平方米门廊下）= 45平方米居住空间带小厨房 + 9.6平方米卧室 + 4平方米淋浴间（淋浴、2个洗手盆）+ 马桶。 附属建筑1 地面层 = 55平方米前工作室/马厩。 一楼 = 55平方米房间。 附属建筑2（前工人宿舍=农用地） 地面层 = 100平方米带洗手盆和马桶的房间（前马厩）+ 25平方米车库 + 135平方米带洗手盆和马桶的房间 + 约20平方米的入口门厅。 一楼 = 25平方米办公室 + 40平方米带水槽和马桶的房间 + 约55平方米的房间 + 约150平方米的阁楼。 室外 = 美丽的庭院/花园，种有美丽的梧桐树（约950平方米）+ 主屋旁约170平方米的小型独立花园。 杂项 = 地面层地板采暖（计划更换锅炉（约7000欧元））+ 年房产税约3500欧元 + 标准使用年能耗估算：每年3304欧元至4470欧元之间。平均能源价格按2021年、2022年和2023年指数化（含订阅费）+ 需安装化粪池（约25000欧元，正在进行勘测和报价）+ 市政电力 + Bas-Rhone水源 + 屋顶状况良好 + 预留至少150,000欧元的翻新预算。 价格 = 355,000欧元（宁静地段的独特房产） 价格包含代理费（由卖家支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关此房产面临风险的信息可在Geo-risks网站上找到：georisques. gouv. fr 房产编号：90767 房产面积：420平方米 房产地块面积：2,109平方米 卧室：6 浴室：3 参考号：CN355000E 其他特色 庭院 可立即入住 最新房源 户外空间 私人停车位/车库 需要翻新 租赁潜力 带土地/花园