莫姆扬（Momjan）布耶（Buje）4卧室别墅

这是一座位于布耶（Buje）附近风景如画的莫姆扬（Momjan）地区的壮观别墅，地处绝佳位置，可远眺海景！ 这座别墅拥有出色的现代建筑风格，建筑面积443平方米，占地2000平方米。 另有可购买的相邻地块2000平方米，合并后可获得4000平方米的土地。 壮观别墅，绝佳位置——在伊斯特拉（Istria）西北部，布伊什蒂纳（Bujština）上游的丘陵山坡上，坐落着中世纪小镇莫姆扬（Momjan）。 莫姆扬（Momjan）在漫长的历史中曾占据主导地位，如今以"伊斯特拉（Istria）葡萄酒明珠"著称，是美食与葡萄酒爱好者的圣地，伊斯特拉（Istria）最优秀的酒馆和酒庄之一就坐落于此附近。小镇沉浸在葡萄园与橄榄树林交织的多彩丘陵之中，俯瞰阿尔吉拉（Argilla）溪谷，莫姆扬（Momjan）小镇及其热情好客的居民在每一步中都延续着伊斯特拉（Istria）传统，这些传统保存于家庭酒馆、酒窖以及莫姆扬（Momjan）丰富历史的遗迹之中。完美的和谐，近乎虚幻，宛如童话。这座壮观的别墅坐落于葡萄园与橄榄树林之间，地处绝佳位置，现正出售。此外，该物业的地理位置令人叹为观止，步行即可抵达最优质的酒庄、精酿啤酒厂、橄榄油生产商及知名餐厅。这座优雅物业的每一处细节均经过精心设计，成果是一处顶级物业，堪称真正享乐主义者的天堂。几何造型赋予建筑本身独特的视觉个性，有时甚至令人产生错觉，石材与玻璃的结合造就了优雅、奢华且极具现代感的设计，与典型伊斯特拉（Istria）风格的自然环境完美融合。凭借其现代外观设计与奢华室内装饰——顶级设备、家具与配套设施更彰显其品质——别墅提供高标准的生活品质，同时兼顾卓越的舒适性、功能性与绝对私密性。 别墅可用居住面积391.14平方米，分布于两层，光线充足，线条清晰，室内外空间完美平衡。 地下室设有车库，建筑面积43.13平方米，并配有停车位。 宽敞的开放式客厅位于一楼，配有优雅的餐厅和顶级厨房，除内部楼梯外，还通过外部楼梯与室外空间相连。 一楼设有一间带独立更衣室和浴室的卧室、配备专业健身器材的健身房，以及带桑拿的休闲区，并通过浴室、设备间和洗衣房相互连通。除功能性外，极为专业的规划特别注重室内外空间的界定，得益于层叠式地形，花园与别墅之间实现了理想的动线连接。一楼层面设有带日光浴区的加热溢流泳池，由此拾级而下至第二层，设有烧烤区。 上层平面图包含三间带独立卫浴的卧室、一间储藏室和一间客用卫生间。所有房间均可通往阳台。 工程竣工及物业交付预计于2026年中完成。 通过购买在建物业，您将成为打造梦想家园的积极参与者。您可以更改室内设计、调整园艺设计并选择外立面颜色，从而拥有塑造专属生活空间的权力。把握这一机会，将您的个性与风格融入新家的每一处细节，打造一处真正彰显自我的私人天地。 房产出售方为法人实体。 Ref: RE-U-21843 在克罗地亚（Croatia）购买房产，买方须承担的总体附加费用约为房产价格的7%，具体包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观物业前须签署中介/经纪协议。 物业优势：车库、游泳池、储藏室、健身房、桑拿、花园、现代风格