马图利6卧室别墅

海景豪华住宅，带游泳池和景观花园 – 位于马图利（Matulji），坐落于奥帕蒂亚（Opatija）上方，占地1400平方米，居住面积440平方米，距离海滩1900米！该独立物业坐落于奥帕蒂亚附近宁静且备受欢迎的区域，享有全景海景、朝南采光、绝对私密和高端生活标准。该住宅融合了奢华、宽敞的室内空间和卓越的投资潜力，是家庭居住或高端旅游租赁的绝佳机会。该物业总居住面积为440平方米，坐落于1400平方米的美丽景观地块上。该房屋设计为一栋住宅楼，包含三个独立的公寓，通过外部楼梯连接，为多代同堂、酒店经营或投资提供了灵活性。一楼设有一个220平方米的宽敞公寓，旨在提供舒适优雅的居住体验。布局包括一个令人印象深刻的开放式客厅、设备齐全的厨房、宽大的用餐区、客用卫生间以及两间宽敞的卧室，每间卧室均设有独立浴室。这一层还设有一个带燃气烧烤炉的户外厨房，非常适合聚会和享受地中海生活方式。楼上设有两间独立的公寓，每间面积为110平方米。第一间公寓设有一个带直通阳台的大客厅、厨房、用餐区、浴室、客用卫生间、带阳台的儿童房或家庭办公室，以及一间带自有阳台的宽敞主卧室。第二间公寓布局相似，包括一个带阳台的明亮客厅、厨房、餐厅、浴室、客用卫生间、带阳台的儿童房或办公室，以及一间带阳台入口的宽敞卧室。该物业按照高品质标准建造，并采用精心挑选的高级材料装修。特色包括10厘米保温外墙、带热泵的节能中央供暖系统以及现代铝制门窗，确保全年舒适和高效。房屋出售时附带高端家具和电器，可立即入住，无需额外投资。户外区域设计旨在最大限度地提高舒适度和功能性，设有一个游泳池、广阔的景观花园以及适合私人健身房、康体区、桑拿房、夏季厨房、储藏室或根据业主偏好进一步定制的额外空间。该地点拥有出色的基础设施和便利的日常生活条件，主要设施距离约250至1000米，包括高速公路入口、公共交通、邮局、银行、体育设施、医疗服务、药店、餐馆、学校、幼儿园、购物中心和加油站。该物业距离海边直线距离约1.9公里，驾车距离约3.8公里，约七分钟即可快速到达海岸线。奥帕蒂亚是克罗地亚最负盛名、国际知名的海滨度假胜地之一，以其优雅的建筑、历史悠久的别墅、奢华的生活方式以及乌奇卡山（Mount Učka）下方的非凡自然环境而闻名。该地区享有跨越夸尔纳湾（Kvarner Bay）和望向克尔克岛（Krk）及茨雷斯岛（Cres）的壮丽海景，同时将地中海的魅力与全年的高品质生活融为一体。强劲的旅游需求、出色的出租入住率以及房地产价值的持续增长，使该地区成为亚得里亚海沿岸最具吸引力的投资地点之一。在克罗地亚最抢手的地区之一获得独特豪华物业的难得机会。参考号：RE-U-48694 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、桑拿房、花园、独立式、城市化、现代化