马图利5卧别墅

马图利、奥帕蒂亚里维埃拉独一无二的家庭别墅，带游泳池和全景海景出售 – 距海4公里的私人住宅！ 在克罗地亚奥帕蒂亚腹地最理想的住宅区之一，马图利有一栋非凡的家庭别墅出售，配有游泳池和全景海景。这座独特的房产被绿树环绕，坐落在一个宁静的住宅环境中，提供完全的隐私、现代化的舒适、能源效率和优越的地中海生活方式，距离亚得里亚海仅约4公里。 马图利是奥帕蒂亚附近最具吸引力的地方之一，完美融合了宁静、自然和优越的交通便利性。马图利距离著名的海滨小镇奥帕蒂亚仅几分钟路程，可轻松前往海滩、餐厅、商店、学校和所有日常必需品，同时保持了克瓦内尔乡村的宁静氛围。 奥帕蒂亚里维埃拉是克罗地亚最负盛名的沿海地区之一，以其优雅的别墅、美丽的风景、温和的气候以及亚得里亚海和克瓦内尔湾的壮丽景色而闻名于世。拥有隐私、全景海景和靠近海岸的房产深受国内外买家的追捧。 这座近乎自给自足的别墅坐落在一块占地1400平方米的美丽景观地块上，提供约250平方米的居住空间。该房产在建筑、朝向和能源效率方面都经过精心设计，全年提供非凡的舒适度，同时保持极低的供暖和制冷成本。 别墅智能的建筑理念、高质量的外部隔热、战略性定位的门窗以及根据日照和当地气候条件优化的朝向，在所有季节都营造出极其宜人的室内环境。这些特性确保了高效的能源性能，并有助于可持续和经济的生活。 宽敞的景观花园为户外生活和休闲提供了无数的可能性。户外区域被地中海绿植环绕，并考虑到隐私设计，为家庭生活、招待客人或在自然环境中享受宁静假期提供了完美的场所。 主宅分布在两层楼，布局精心规划，拥有宽敞的起居区和舒适的卧室。室内结合了功能性、优雅性和实用性，营造出温馨的氛围，适合永久家庭居住或作为专属度假胜地。 该房产的另一个优势是独立的公寓，它提供了额外的灵活性，可用于接待客人、家庭成员、员工住宿或作为独立的租赁单元。别墅还包括一个私人车库和几个安全的室外停车位，确保了居民和访客的便利。 这座非凡房产的亮点之一是私人健康和休闲区。别墅设有一个带日光浴区的游泳池、一个专门规划的桑拿空间以及一个专用的娱乐和健身区，在家中创造完整的私人健康体验。 宽大的露台和精心设计的户外区域最大限度地利用了亚得里亚海和周围地中海景观的壮丽全景。有遮盖的社交区域让居民可以全年享受户外生活，无论季节如何。 别墅坐落在一个远离城市喧嚣的宁静环境中，提供完全的隐私和放松，同时仍然靠近所有必要的便利设施。学校、幼儿园、商店和公共交通连接都近在咫尺，这使得该房产同样适合舒适的日常生活和投资目的。 凭借其优越的地理位置、节能的设计、全景海景、游泳池、健康设施和多功能布局，这座别墅代表了奥帕蒂亚里维埃拉房地产市场上难得的机会。 对于那些在奥帕蒂亚附近寻找豪华别墅、在克罗地亚寻找海景房产、在亚得里亚海沿岸寻找私人家庭住宅或寻找适合旅游或长期租赁的高端投资房产的买家来说，这是一个理想的选择。 这座位于马图利的独特别墅融合了隐私、现代技术、地中海环境以及靠近克罗地亚最负盛名的海滨目的地之一的优势，为享受克瓦内尔里维埃拉最高品质的生活提供了绝佳的机会。 Ref: RE-U-48256 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、健身房、水疗中心、桑拿房、花园、城市化、现代