马图利6卧室其他

房产急售！旧价975,000欧元，新价925,000欧元！ 海景宽敞多单元住宅 – 位于奥帕蒂亚的优质投资！ 该独立房产位于马图利和沃洛斯科之间，为投资者和未来房主提供了绝佳的机会。距离亚得里亚海和海滩仅10分钟步行路程，靠近所有必需的便利设施，这座房屋横跨四层，设有多个住宅单元 – 非常适合旅游租赁或改建成带游泳池的私人别墅。 建筑总面积为370平方米，土地面积为940平方米。 房产布局规划合理且用途多样： 地下室设有一间一居室公寓，配有开放式厨房、客厅和餐厅区域以及一间浴室。 底层提供两间相同的单卧室公寓，每间均配有厨房、客厅和浴室。 一楼设有一间更大、更舒适的公寓，拥有三间卧室、两间浴室以及宽敞的开放式厨房、餐厅和客厅区域。该单元配备电中央供暖和空调。 二楼是一个未完工的高阁楼，有潜力开发成另一间宽敞的三卧室公寓或两间较小的单卧室单元——提供灵活性以适应未来需求。 所有已完工的公寓均配有家具、空调（带一个或多个空调单元）并可立即使用。整个房屋六年前进行了隔热处理，采用现代12厘米聚苯乙烯外墙。 房屋外部包括一个维护良好、带围栏的庭院，设有七个指定停车位，并有空间可建造游泳池和户外休息区。由于房产地势较高，即使在地块的最低点也能看到海景——这增强了其吸引力和价值。 该房产为专注于旅游业的买家提供了出色的投资回报，在奥帕蒂亚地区具有很高的租赁潜力。或者，也可以将其改造成靠近海岸的豪华私人住宅。 该地区的房地产需求量很大，价格不断上涨，租赁入住率很高。年投资回报率在5%至10%之间，吸引了国内外投资者。 该房产完美融合了地理位置、布局和收入潜力——非常适合那些在亚得里亚海最受欢迎的目的地之一寻求盈利项目或海滨度假胜地的人。 Ref: RE-U-46895 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、独立、城市化、现代