拉宾4卧室别墅

位于克罗地亚伊斯特拉地区拉宾（Labin）一个宁静而风景如画的村庄，这栋传统伊斯特拉石头建造的乡村别墅（casale）经过精心翻新，距离海边约1.35公里，设有私人游泳池、独立的客用公寓、康体区和景观花园，现正出售。该房产融合了地道的当地建筑与精致的现代室内设计，为舒适的家庭生活、在伊斯特拉的第二居所或高品质的豪华度假租赁投资提供了绝佳机会。 该独立房产占地1861平方米，提供约278平方米的净室内空间，以及一个43平方米的游泳池和精心设计的私人花园。其建筑特色是精心保存的原始石墙、天然材料以及对传统伊斯特拉设计的精致现代诠释。 这座历史悠久的石砌建筑已完全改造成一座优雅的现代住宅，同时保留了其百年建筑遗产的特色和氛围。石材、木材、水泥和金属与中性色彩和现代建筑细节巧妙结合，营造出既真实又永恒的室内空间。该房产分布在三个楼层，功能上分为宽敞的主住宅、独立的客用公寓和专用的康体区。 主屋横跨三层。底层包括入口大厅、舒适的客厅、带开放式厨房的用餐区、客用卫生间和技术室。一楼设有两间宽敞的卧室，每间均配有独立的套间浴室。其中一间卧室还有一个画廊和一个独立的书房，创造了一个多功能空间，适合在家办公或作为额外的私人休憩之所。顶层阁楼提供另一间带私人浴室的卧室。 独立的客用公寓横跨底层和一楼，为家庭成员、朋友或度假客人提供极佳的隐私。其底层设计为开放式起居空间，结合了客厅、用餐区和厨房，并配有浴室。楼上设有一间宽敞的卧室，可直接通往宽敞的私人露台。 该房产的康体区进一步提升了其作为高端私人住宅或豪华度假租赁的吸引力。康体区配有自己的浴室，设有桑拿浴室和浴缸，营造了一个适合放松和全年享受的专属环境。 室外，完全封闭的花园提供了极高的隐私性。花园被成熟的绿植和精心设计的地中海植被环绕，配备了自动灌溉系统，旨在创造历史石砌建筑与周围自然环境之间的和谐联系。室外生活区的中心是一个43平方米的游泳池，配有宽敞的日光浴区，是放松、娱乐和享受伊斯特拉气候的理想场所。 该房屋于2023年进行了全面翻新，特别注重保留其建筑特色，以及建筑质量、能源效率、舒适性和长期耐用性。原始石墙得到了精心保留，并融入了现代建筑解决方案，使该房产在提供现代豪华住宅的预期标准的同时，保留了正宗伊斯特拉石屋的独特魅力。 翻新过程中优先选用天然和真实的材料。隔热采用矿物岩棉，外窗为双层玻璃木窗。入口门为安全加固门。室内地板结合了微水泥、优质陶瓷砖和镶木地板，与房产低调的现代美学相得益彰。 整个房产的供暖和制冷由连接到Atlantic热泵的风机盘管单元提供，并辅以底层地板供暖和主要生活区两个内置燃木壁炉。500升热水锅炉进一步提高了房产的舒适性和功能性。游泳池采用耐用的PebbleTec表面处理。 正宗伊斯特拉石屋、现代翻新、独立客房、私人游泳池、康体设施、宽敞的景观花园以及靠近亚得里亚海的便利条件，使该房产对于寻求伊斯特拉独特住宅的买家来说尤其具有吸引力。其结构也为精品度假租赁概念提供了极佳的潜力，为客人提供隐私、康体设施、私人游泳池和伊斯特拉乡村的真实体验。 该房产位于拉宾周边地区，受益于东伊斯特拉的独特魅力，那里有历史悠久的丘陵城镇、传统的石头村庄、地中海风光和亚得里亚海海岸线，共同造就了克罗地亚最吸引人的第二居所和豪华旅游目的地之一。靠近大海以及宁静的乡村环境，使该房产既适合私人居住，也适合投资型所有权。 这栋位于拉宾附近的翻新石砌别墅提供了伊斯特拉建筑遗产、现代舒适性和投资潜力的稀有组合，拥有私人游泳池、客房、康体区和宽敞的景观花园，距离亚得里亚海仅很短的距离。 Ref: RE-U-24348 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、Spa、桑拿、地板采暖、花园、独立、城市化、石屋、现代