克尔克岛（Krk）4卧室别墅

这是位于克尔克岛（Krk）巴斯卡（Baska）的两栋现代都市阁楼风格泳池别墅之一！ 总建筑面积280平方米，土地面积672平方米。 这栋精美的都市设计师别墅配备齐全、豪华考究，室内外每一处细节均达到最高标准。 别墅共分三层。 地下室设有带电视的游戏室、健康水疗区（芬兰桑拿、按摩浴缸、淋浴）、健身房、锅炉房兼泳池机房，以及大金（Daikin）品牌热泵2台，用于地暖及地面冷却，另有储藏室、配备洗衣机和烘干机的洗衣房。室内及室外楼梯均可通往一层。 一层设有客用卫生间、客厅及带餐厅区的厨房，可通往宽敞的半覆盖式露台和泳池。屋旁设有带燃气烤架的室外覆盖式厨房及休闲社交空间。 二层由4间卧室组成，每间均配有独立卫浴和露台。 整层散发着工业风格的现代优雅气息。其中两间卧室可通往一处宽阔的长阳台，俯瞰自然绿意。整栋别墅采用顶级材料装饰，以略带冷调的色彩为主，辅以木质元素和温暖细节，相得益彰，令室内空间美不胜收。该物业的一大特色，除顶级材料与奢华品质外，还在于采用低框架玻璃墙，使室内与室外空间融为一体。楼梯间安装了固定玻璃墙，为克罗地亚（HR）第三大同类装置。别墅采用低温地暖及热泵制冷系统，4间卧室各配备风机盘管（3.5kW），客厅另配3台（10kW）。每间房间及每层楼均可通过独立温控器单独调节冷暖。定制楼梯及餐桌、吊灯、定制桑拿房及健康水疗室热水浴缸，旭格（Schuco）固定窗及卫浴门窗，奥蒂玛（Otima）极简框架推拉墙，纳图兹（Natuzzi）皮革套装，丹·库赫尼（Dan Kucheni）厨房，锅炉房80%采用铜材制造且隔热率接近100%。泳池设备包括雨果·拉梅（Hugo Lame）逆流游泳系统、按摩喷射装置及盐水电解系统。泳池设计为溢流式，可自动补水，过滤清洁亦为全自动（压力调节）。另安装有水质净化系统。泳池由独立热泵加热，并配有"地埋式"卷帘盖（承重20至30公斤）。室内及外立面瓷砖均来自意大利知名品牌伊莫拉（IMOLA）。室外及泳池瓷砖来自西班牙顶级泳池瓷砖供应商罗莎·格雷斯（ROSA GRESS）。 草坪采用喷灌及滴灌系统（用于植物）灌溉。园艺设计精美，种植有棕榈树、盆景橄榄树及雪松。园林照明通过光控（Foto-oko）自动控制，并可设定照明时长。所有房间均配备电视，支持天线、卫星及IPTV连接。 通风陶瓷外立面。太阳能系统配备防过热保护装置（威斯曼（Vismann），专利自动调光）。陶瓷外立面不仅在视觉上与周围环境完美融合，其抗气候及其他机械影响的耐久性也是选择该材料的重要原因。别墅设有4个室外覆盖式停车位。屋顶露台已安装太阳能电池板，并具备改造为可眺望海景的屋顶露台的可能性。 新业主将充分享受这栋豪华配置别墅所带来的一切。 实际上，相邻的两栋别墅均在出售。 编号：RE-U-10514 在克罗地亚购买房产，买方须承担的额外费用合计约为房产价格的7%，包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：屋顶露台、游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、桑拿、地暖、花园、城市化配套、现代风格