克尔克岛（Krk）4卧室别墅

美丽的阁楼设计师别墅，配有游泳池，位于克尔克半岛（Krk peninsula）的巴斯卡（Baska），距海滩仅500米。 别墅内外均配备齐全、豪华精致，所有细节均符合最高标准。 总建筑面积为280 sq.m.，土地面积为630 sq.m.。 别墅共分三层。 地下室设有带电视的游戏室、健康水疗区（芬兰桑拿、按摩浴缸、淋浴）、健身房、锅炉房兼泳池机房，以及大金（Daikin）品牌热泵x2台，用于地暖和地面冷却，另有储藏室、配备洗衣机和烘干机的洗衣房。室内和室外楼梯均通往一楼。 一楼设有卫生间、客厅及带餐厅区的厨房，可通往宽敞的半覆盖式露台和游泳池。主别墅旁设有带燃气烤架的室外覆盖式厨房。 二楼由4间卧室组成，每间均配有独立卫浴和露台。 整层散发着工业风格的现代优雅气息。其中两间卧室可通往一个美丽而宽阔的阳台，可欣赏自然绿色景观。整栋别墅采用顶级材料装饰，以略带冷调的色彩为主，辅以木质元素和温暖细节，相得益彰，令室内空间美不胜收。 该房产的一大特色，除顶级材料和奢华配置外，还在于采用低框架玻璃墙，使室内与室外空间相互融通。楼梯处安装了固定玻璃墙，为克罗地亚（HR）第三大。别墅采用低温地暖和制冷系统，通过热泵和风机盘管（3.5kW）实现，4间卧室各配1台，客厅另配3台（10kW）。每间房间及每层楼均可通过独立温控器单独调节冷暖。定制楼梯和餐桌、吊灯、定制桑拿及健康水疗室热水浴缸，舒可（Schuco）固定及卫浴门窗，奥蒂玛（Otima）极简框架推拉墙，纳图兹（Natuzzi）皮革套装，丹·库赫尼（Dan Kucheni）厨房，锅炉房80%采用铜材制造，隔热率接近100%。 游泳池设计为溢流式，具备自动补水功能。泳池设备包括雨果·拉梅（Hugo Lame）逆流游泳装置、按摩喷射器、盐水电解系统。过滤清洁亦为全自动（压力调节）。另安装有水质净化系统。泳池由独立热泵加热，并配有"地埋式"卷帘盖（承重20至30 kg）。 室内及外立面瓷砖均来自意大利知名制造商IMOLA。室外及泳池瓷砖来自西班牙顶级泳池瓷砖供应商ROSA GRESS。 草坪采用喷灌系统和滴灌系统（用于植物）进行灌溉。园艺设计精美，种植有棕榈树、盆景橄榄树和雪松。 花园照明通过Foto-oko自动控制，可限制照明工作时长。所有房间均配备带天线、卫星及IPTV接口的电视。 通风陶瓷外立面。太阳能系统配备防过热保护系统（Vismann，专利自动调光）。陶瓷外立面不仅在视觉上与周围环境完美融合，其抗气候及其他机械影响的耐久性也是选择它的重要原因。别墅设有4个室外覆盖式停车位。屋顶露台安装有太阳能电池板，并具备改造为可眺望海景的屋顶露台的可能性。 新业主将充分享受这栋豪华配置别墅所带来的一切。 附近实际上还有两栋类似别墅，非常适合两对好友或兄弟共同置业。 参考编号：RE-U-10531 在克罗地亚购买房产，买方须承担的额外费用合计约为房产价格的7%，包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：屋顶露台、游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、桑拿、地暖、花园、城市化配套、现代风格