6卧室 其他 在 Crikvenica

出售位于 Crikvenica 的带海景的宽敞 4 单元房屋 — 距海仅 100 米！ 在 克罗地亚 Crikvenica 发现绝佳的海滨房地产机会。该房产位于一个备受欢迎的社区， 距离大海和海滩仅 100 米 ，这栋 占地 240 平方米的独立房屋 坐落于 占地 300 平方米的私人地块 上，设有 四个独立的公寓 、宽敞的海景露台、传统的石砌酒馆以及可容纳四辆车的有盖停车场。 该房产家具齐全，配备中央供暖和空调，并环绕着经典的、由隐私石墙围起来的地中海花园，是旅游租赁、大家庭或高收益度假屋的绝佳钥匙工程投资。 主要房产规格 位置： Crikvenica，Kvarner 海湾，克罗地亚 距海滩距离： 100 米（步行 1-2 分钟） 总居住面积： 240 平方米，分布在 3 个楼层 总地块面积： 300 平方米 住宅单元： 4 个独立公寓 + 改建潜力 供暖与制冷： 中央供暖（酒馆内锅炉房）+ 空调 停车位： 室内有盖停车位，可停放 4 辆车（双向车道） 建筑状况： 新外墙、瓷砖露台、家具齐全 户外空间： 2 个大型有盖露台、传统酒馆 ( Konoba )、烧烤区、户外淋浴 逐层布局 地下室 一卧室公寓： 配备客厅、厨房和浴室。 附加房间： 额外的宽敞储藏/多功能空间，可轻松改建成第二个紧凑型工作室或套房。 花园入口： 可直接通往带户外淋浴和地中海绿植的低层景观花园。 底层 两个住宅单元： 两个独立的客用公寓，直接通往宽敞、阳光充足的露台，享有开阔的海景。 一楼 主两卧室公寓： 设有宽敞的开放式起居区、完整的浴室和一个巨大的全景海景露台。 便捷的上层入口： 可从上层道路和停车场直接私人进入。 户外设施与庭院 传统石砌酒馆 ( Konoba )： 专用的乡村风格娱乐空间，配有内置户外烧烤架、有盖用餐庭院和大型家庭座位区。 地中海景观： 成熟的海岸植物、铺砌的石板步道和坚固的围墙石墙，确保隐私和宁静。 直达海滩： 外部石阶连接所有楼层，提供直达海滨长廊和海滩的便捷通道。 地理位置与投资亮点 Crikvenica 坐落于 Kvarner Riviera 最受欢迎的海滨城镇之一，以其绵长的沙滩和卵石海滩、充满活力的海滨长廊以及与 Rijeka 机场 (RJK) 的便捷交通而闻名。 该房屋已配置了四个独立的公寓，维护需求低，且紧邻大海，可为旅游租赁业务提供即时被动收入潜力，或作为舒适的多家庭地中海度假胜地。 Ref: RE-U-40514 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：花园、独立、城市化