布耶4卧室别墅

布耶，伊斯特拉 – 出售带全景海景的豪华新建别墅，距离亚得里亚海海岸仅11公里。这个非凡的房产为您提供了一个难得的机会，可以在伊斯特拉西北部最理想的地区之一购买高端房地产，该地区以其连绵起伏的山丘、葡萄园、橄榄树林和令人惊叹的自然风光而闻名。 布耶这座中世纪的山顶城镇坐落在一个优越的位置，享有海景和周边乡村的开阔视野，融合了地中海和温和的大陆性气候的影响。该地区因其原始的自然风光、丰富的农业传统、葡萄酒生产、橄榄种植、狩猎和旅游业而广受赞誉，使其成为克罗地亚最吸引人的房地产投资目的地之一。 别墅坐落在这个风景如画的环境中，位于一个宁静宜人的社区，确保了隐私、宁静和地道的伊斯特拉生活方式。同时，该房产受益于靠近海岸和充满活力的伊斯特拉城镇，这些城镇提供广泛的便利设施、餐厅、码头、文化景点和休闲机会。这种放松与便利之间的完美平衡使其成为永久居住和豪华度假租赁投资的理想选择。 别墅的总居住面积为295平方米，坐落在一块1200平方米的景观地块上。建筑设计体现了功能性、建筑质量和精致美学的和谐融合。别墅经过精心设计，融入周围环境，拥有优雅的线条、自然的色调和宽大的玻璃表面，让充足的自然光线充满室内，营造出精致舒适的居住氛围，并辅以优质的家具和高品质的设备。 一楼提供开放式起居空间，无缝连接设备齐全的现代厨房、用餐区和宽敞的客厅，并可直接通往带凉棚的带顶露台。这一层还设有一个带桑拿浴室的康体区、一个休闲或社交室、一间客用卫生间、一个带衣柜的入口门厅和一个技术杂物间。另一个优势是独立的单间公寓，带自己的浴室和独立入口，非常适合客人或用于旅游租赁。还有一个带独立入口的外部卫生间和一个封闭的夏季厨房，旨在全年享受和招待客人。 二楼设有四间优雅的卧室，每间均配有独立的连接浴室，确保最大的舒适度和隐私。宽敞的全景露台将生活空间延伸至室外，并享有海景和美丽的伊斯特拉乡村的壮丽景色。 该物业的外部经过精心设计，种植了地中海植物和绿植，营造出宁静而奢华的氛围。户外区域的亮点是一个带宽敞日光浴区的加热游泳池，为放松和户外生活提供了完美的场所。别墅还设有一个有盖停车位。 配套设施包括电力、城市供水连接、整个房产的地暖和空调。能源证书目前正在准备中，同时拥有有效的建筑和入住许可证。 凭借其优越的地理位置、高标准的建筑、精心规划的室内外空间以及强大的旅游租赁收入潜力，这座豪华别墅为寻求克罗地亚优质房地产的买家提供了绝佳的机会，无论是舒适的家庭生活、海滨的第二居所，还是在不断增长的伊斯特拉房地产市场中进行安全投资。 Ref: RE-U-46111 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、Spa、桑拿、地暖、农业、现代