布耶3卧室别墅

位于伊斯特拉西北部中世纪山顶小镇布耶（Buje）附近，一座带游泳池的美丽传统风格别墅正在出售，为那些在伊斯特拉寻找房产并在宁静的自然环境中购买，同时又靠近亚得里亚海沿岸的买家提供了绝佳的机会。 该房产距离海边约9公里，靠近一些最受欢迎的沿海目的地，这使其对于那些在乌马格（Umag）寻找房产购买的人，以及在莫托文（Motovun）购买房产和在布耶（Buje）购买房产等迷人的内陆地区的人来说，尤其具有吸引力。 布耶镇以其高耸的位置而闻名，可俯瞰大海、连绵起伏的山丘、葡萄园和橄榄树林，这些都定义了伊斯特拉半岛的真实特色。地中海和温和的大陆性气候、悠久的农业传统、发达的旅游基础设施以及保存完好的原始自然环境的结合，使该地区成为伊斯特拉最受欢迎的房地产投资和优质生活区域之一。 该房产坐落在一个被绿树、家庭住宅和度假别墅环绕的宁静住宅区，提供隐私、舒适以及传统建筑与现代建筑标准的和谐融合。别墅总居住面积为170平方米，坐落在一个占地1230平方米的宽敞地块上，提供了宽敞的户外空间，非常适合放松和休闲。室内经过精心设计，分为两层，布局功能齐全，最大限度地提高了居住舒适度和自然采光。 一楼设有一个开放式起居区，无缝结合了客厅、用餐区和厨房，并可直接通往一个设计用于户外活动的带顶露台。这一层还包括两间舒适的卧室、两间现代化的浴室和一个实用的储藏室或技术室。楼上设有一间额外的卧室，带独立的浴室，并可通往两个带顶露台，可欣赏周围乡村和地中海景观的宜人景色。 供暖和制冷通过空调装置和由节能热泵系统供电的地暖相结合的方式提供，可实现全年的舒适使用。精心设计的地中海风格且完全围起来的花园增强了房产的吸引力，包括一个24平方米的私人游泳池，带日光浴区和夏季厨房，营造了一个招待客人或在户外享受宁静时光的完美环境。 凭借其靠近乌马格等热门沿海城镇和莫托文等历史悠久的内陆目的地的战略位置，以及对布耶优质房产日益增长的需求，这座别墅代表了在伊斯特拉最迷人的地区之一享受宁静家庭生活或高潜力旅游租赁投资的理想选择。广告价格指的是交钥匙工程的完成阶段，预计将于2026年底完成施工工程并交付房产。 Ref: RE-U-22853 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地板采暖、花园、城市化、农业、现代